Кризис на рынке жилья в Германии усугубляет социальное неравенство. Особенно трудно найти доступное жилье новым иммигрантам, что негативно сказывается на интеграции, образовании и рынке труда.
В Берлине аренда трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м обойдется более чем в 4000 евро в месяц, а самый дешевый вариант — 80 кв. м за 1000 евро, но требующий ремонта и расположенный на окраине. По всей стране не хватает около 1,4 млн квартир в нижнем и среднем ценовом сегменте.
В 2025 году население Германии составило 83,5 млн человек. С 1990 года оно выросло на 3,7 млн — почти полностью за счет иммиграции. При этом количество домохозяйств из одного человека увеличилось, а предложение жилья не поспевает за этим ростом.
Согласно отчету Экспертного совета по интеграции и миграции (SVR), иммигранты и лица с миграционным прошлым непропорционально часто сталкиваются с трудностями при поиске жилья. Они живут в меньших и часто переполненных квартирах, а доля владельцев жилья среди иммигрантов составляет менее 33%, тогда как среди местных — более 50%.
Председатель SVR Винфрид Клут отметил, что иммигранты тратят большую часть дохода на аренду. Дискриминация также играет роль: женщине с пакистанской фамилией отказали в просмотре квартиры, но после обращения с немецкими именами ее сразу пригласили. Федеральный суд присудил ей компенсацию в 3000 евро.
В 2024 году около 532 000 человек остались без жилья — вдвое больше, чем два года назад. Среди проживающих в приютах 86% не имеют немецкого паспорта. Эксперты предлагают анонимизировать первый этап аренды.
Социальное расслоение усиливается: богатые и бедные живут отдельно. В экономически сильных регионах есть работа, но жилье дорогое; в слабых — жилье дешевое, но нет работы. Этот дисбаланс усугубляет нехватку рабочей силы.
Около 60% иммигрантов живут в городах, в крупных городах их доля превышает 40%. Концентрация иммиграции в бедных районах может привести к социальной напряженности, но эксперты подчеркивают, что это не неизбежно. Для успешной интеграции важны инфраструктура, образование и социальные сети.
Исследователи рекомендуют расширять строительство социального жилья, целенаправленно поддерживать нуждающиеся районы (через финансирование детских садов, школ и социальных учреждений) и призывают работодателей помогать международным специалистам в поиске жилья.
Source: www.dw.com