Принятие закона об эскроу, которое планировалось в январе для предотвращения мошенничества при покупке жилья, задерживается. По словам председателя Национального комитета по урбанизации Шерзода Кудбиева, документ сейчас находится в правительстве на согласовании с Министерством юстиции и может быть внесен в Законодательную палату в марте-апреле.

Согласно указу президента № 11, принятому в январе прошлого года, с 1 января текущего года должна была быть внедрена эскроу-система для усиления финансовой дисциплины в строительстве и создания безопасной среды для клиентов. Это означало, что все застройщики обязаны реализовывать проекты на основе долевого участия через эскроу-счета. Однако система до сих пор не внедрена, несмотря на то что указ был принят год назад.

Кудбиев на пресс-конференции подчеркнул, что основной смысл эскроу заключается в регулировании привлечения средств населения законом. Он отметил, что в законопроекте остаются открытые вопросы, такие как процентные ставки, ответственность за срыв сроков сдачи объектов и последствия банкротства застройщиков. По его словам, принятие сырого закона может привести к критике, поэтому требуется тщательная проработка документа.

Министр строительства Шерзод Хидоятов добавил, что в настоящее время эскроу-система работает в добровольном порядке, но многие застройщики используют долевое участие без прозрачных механизмов, что создает риски для инвесторов. Он указал, что внедрение обязательной системы поможет урегулировать эти процессы. Ранее сообщалось, что открытие эскроу-счетов будет разрешено с 1 июля 2025 года, а с 1 января 2026 года они должны стать обязательными.

Source: kun.uz