Узбекистан введет полностью прозрачную систему учета обязательных платежей, собираемых с владельцев квартир в многоквартирных жилых домах, согласно указу президента, подписанному 5 февраля. Реформа направлена на перестройку управления многоквартирным жильем, улучшение качества услуг и значительное усиление платежной дисциплины.

Фото: KUN.UZ

Власти поставили цель сократить дебиторскую задолженность по обязательным жилищным платежам как минимум на 80%.

Обязательная цифровая система платежей

С 1 июля обязательные платежи за содержание квартир будут приниматься исключительно через банковские карты, электронные платежные сервисы или банковские кассы. Накопление наличных средств вне банковской системы больше не будет разрешено.

Все поступающие платежи, а также доходы от аренды общего имущества в жилых домах, будут фиксироваться в национальной цифровой платформе «Мой Дом». Каждый многоквартирный дом получит собственный банковский счет для обеспечения прозрачности и отслеживаемости средств.

Жилые дома будут официально зарегистрированы в системе, им присвоят идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и предоставят банковский счет:

В Ташкенте система «Мой Дом» также будет использоваться для проведения общих собраний собственников жилья, принятия решений, заключения договоров, представления отчетов управляющими компаниями и приема и обработки обращений жителей. Начиная с 2027 года, эта система будет распространена по всей стране.

Усиленная роль управляющих компаний

Управляющая компания, выбранная общим собранием собственников, будет уполномочена управлять банковским счетом дома. Если жильцы решат прекратить услуги управляющей компании, ее полномочия по счету автоматически прекратятся.

В случае, если управляющая компания не назначена или договор аннулирован или приостановлен, жильцы продолжат платить обязательные взносы по установленной ставке. Если конкретная ставка не утверждена, платежи будут взиматься на минимальном уровне, предусмотренном законом.

Каждый январь будет утверждаться годовой план содержания и ремонта, охватывающий обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и прилегающих территорий, а также ежемесячная разбивка финансирования. Проект решения будет сгенерирован в системе «Мой Дом». Любые расходы, превышающие утвержденный бюджет, потребуют решения общего собрания.

Управляющим компаниям будет разрешено временно использовать средства со счета одного дома для решения чрезвычайных ситуаций в другом доме под их управлением.

Ограничения на оплату электроэнергии для должников

Согласно новым правилам, средства, зачисленные на счет дома, будут в первую очередь использоваться для покрытия потребления электроэнергии. Если собственник не внесет обязательный платеж до 15-го числа месяца, его возможность оплачивать электроэнергию будет ограничена.

За просрочку платежей будут начисляться пени: 0,1% в день для физических лиц и 0,4% для юридических лиц. Максимальный размер пени будет ограничен 50% от ежемесячной задолженности. Половина собранных пеней будет перечислена на счет дома, а оставшаяся половина пойдет на финансирование эксплуатации и обслуживания платформы «Мой Дом».

Реформа знаменует собой значительный переход к цифровизации управления жильем и более строгому исполнению платежных обязательств, поскольку власти стремятся повысить прозрачность, финансовую дисциплину и подотчетность в жилищном секторе Узбекистана.

Source: https://kun.uz/en/news/2026/02/11/uzbekistan-to-restrict-electricity-payments-for-apartment-fee-debtors-starting-july-1