O‘zbekiston 5 fevralda imzolangan prezident qarori bilan ko‘p qavatli turar-joy binolaridagi kvartira egalaridan yig‘iladigan majburiy to‘lovlarni yozib olish uchun to‘liq shaffof tizim joriy etadi. Islohot ko‘p qavatli uy-joylarni boshqarishni qayta qurish, xizmat sifatini oshirish va to‘lov intizomini sezilarli darajada kuchaytirishga qaratilgan.
Rasm: KUN.UZ
Hokimiyat majburiy uy-joy to‘lovlari bo‘yicha qarzlar hisobini kamida 80% ga kamaytirish maqsadini belgiladi.
Majburiy raqamli to‘lov tizimi
1 iyuldan boshlab majburiy kvartira texnik xizmat ko‘rsatish to‘lovlari faqat bank kartalari, elektron to‘lov xizmatlari yoki bank kassalari orqali qabul qilinadi. Bank tizimidan tashqaridagi naqd pul yig‘ishlariga ruxsat berilmaydi.
Barcha kirim to‘lovlar va turar-joy binolaridagi umumiy mulkni ijaraga berishdan olingan daromadlar “Mening Uyim” milliy raqamli platformasida yozib olinadi. Har bir kvartira binosi o‘zining maxsus bank hisobiga ega bo‘lib, bu mablag‘larning shaffofligi va kuzatilishini ta’minlaydi.
Turar-joy binolari tizimda rasmiy ro‘yxatga olinadi, soliq to‘lovchi identifikatsiya raqami (STIR) beriladi va bank hisobi taqdim etiladi:
Toshkent shahrida “Mening Uyim” tizimi, shuningdek, uy egalari umumiy yig‘inlarini o‘tkazish, qarorlar qabul qilish, shartnomalar tuzish, boshqaruv kompaniyalari tomonidan hisobotlar taqdim etish va aholining murojaatlarini qabul qilish va qayta ishlash uchun ishlatiladi. 2027 yildan boshlab bu tizim butun mamlakat bo‘ylab kengaytiriladi.
Boshqaruv kompaniyalarining kuchaytirilgan roli
Uy egalari umumiy yig‘ini tomonidan tanlangan boshqaruv kompaniyasi binoning bank hisobini boshqarish huquqiga ega bo‘ladi. Agar aholi boshqaruv kompaniyasining xizmatlarini to‘xtatishga qaror qilsa, uning hisob ustidagi vakolatlari avtomatik ravishda to‘xtatiladi.
Agar boshqaruv kompaniyasi tayinlanmagan bo‘lsa yoki shartnoma bekor qilingan yoki to‘xtatilgan bo‘lsa, aholi belgilangan stavka bo‘yicha majburiy to‘lovlarni to‘lashda davom etadi. Agar maxsus stavka tasdiqlanmagan bo‘lsa, to‘lovlar qonun bilan belgilangan minimal darajada hisoblanadi.
Har yili yanvar oyida umumiy mulk va qo‘shni hududlarni texnik xizmat ko‘rsatish, ishlatish va ta’mirlashni qamrab olgan yillik texnik xizmat ko‘rsatish va ta’mirlash rejasi, shuningdek, moliyalashtirishning oylik tafsilotlari tasdiqlanadi. Loyiha qarori “Mening Uyim” tizimi ichida yaratiladi. Tasdiqlangan byudjetdan ortiq har qanday xarajatlar umumiy yig‘inning qarorini talab qiladi.
Boshqaruv kompaniyalari boshqaradigan boshqa binolarda favqulodda vaziyatlarni hal qilish uchun bir binoning hisobidagi mablag‘lardan vaqtincha foydalanishga ruxsat beriladi.
Qarzdorlar uchun elektr energiyasini to‘lash cheklovlari
Yangi qoidalarga ko‘ra, binoning hisobiga o‘tkazilgan mablag‘lar birinchi navbatda elektr energiyasi iste’molini qoplash uchun ishlatiladi. Agar mulk egasi oyning 15-kuniga qadar majburiy to‘lovni amalga oshirmasa, uning elektr energiyasini to‘lash imkoniyati cheklanadi.
Kechiktirilgan to‘lovlar jarima olib keladi: jismoniy shaxslar uchun kuniga 0,1% va yuridik shaxslar uchun 0,4%. Maksimal jarima oylik qarzning 50% ga cheklanadi. Yig‘ilgan jarimalarning yarmi binoning hisobiga o‘tkaziladi, qolgan yarmi esa “Mening Uyim” platformasini ishlatish va texnik xizmat ko‘rsatishni moliyalashtirish uchun sarflanadi.
Islohot raqamlashtirilgan uy-joy boshqaruviga va to‘lov majburiyatlarini qat’iyroq amalga oshirishga qaratilgan muhim o‘zgarishni belgilab beradi, chunki hokimiyat O‘zbekistonning turar-joy sohasida shaffoflik, moliyaviy intizom va mas’uliyatni oshirishga intilmoqda.
Source: https://kun.uz/en/news/2026/02/11/uzbekistan-to-restrict-electricity-payments-for-apartment-fee-debtors-starting-july-1