2026-yil yanvar oyida O'zbekiston uy-joy bozorida narx dinamikasi o'rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi bozorida ancha sezilarli o'sish qayd etildi. Toshkent shahridagi ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazining sharhida aytilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma'lumotlariga ko'ra, yanvar oyida 28,6 ming uy-joy sotib olish-sotish bitimi ro'yxatga olingan, bu o'tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12% ko'p. Yil boshidan beri sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o'sishni ko'rsatmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkent shahrida qayd etildi, bu umumiy bozor hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil etadi: bu erda bitimlar soni 33,4% ga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko'rsatkich bo'ldi. Samarqand viloyatida (26%) va Sirdaryo viloyatida (24%) ham sezilarli o'sish qayd etildi.

Respublika bo'yicha ikkilamchi uy-joy bozorida oy davomida narxlar o'rtacha 0,9% ga, yillik hisobda esa 8% ga oshdi. Yil davomida eng yuqori o'sish sur'atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu erda o'rtacha uy-joy narxi taxminan 24% ga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog'iston Respublikasida o'sish taxminan 16% ni tashkil etdi.

Toshkent shahrida yanvar oyida ikkilamchi bozordagi o'rtacha kvadrat metr narxi taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6% ga va yil davomida deyarli 2% ga oshdi. Ikkilamchi uy-joy narxlarining eng yuqori yillik o'sishi Yakkasaroy (5,7%) va Mirabad (4,3%) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi bozorida ancha sezilarli o'sish qayd etildi. O'tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolardagi o'rtacha kvadrat metr narxi 9% dan ortiq oshdi. Eng yuqori o'sish sur'atlari Mirabad (18,4%) va Mirzo Ulug'bek (17,3%) tumanlarida qayd etildi.

Ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani ko'rsatmoqda. Yanvar oyida Toshkent shahrida uy-joy ijarasining o'rtacha narxi kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o'tgan yilning darajasiga nisbatan 9% yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda — Mirabad, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug'bek tumanlarida saqlanib qoldi, bu erda ijara o'rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o'sishidagi eng sezilarli tezlashuv Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzar va Mirzo Ulug'bek tumanlarida kuzatildi — o'rtacha yil davomida taxminan 13%.

Source: kun.uz