2026-yil yanvar oyida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida narxlar dinamikasi o‘rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o‘sish qayd etildi. Toshkent shahridagi ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazining sharhida aytilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma’lumotlariga ko‘ra, yanvar oyida 28,6 ming ko‘chmas mulk sotib olish-sotish bitimi ro‘yxatga olingan, bu o‘tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12 foizga ko‘p.

Yil boshidan boshlab sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o‘sishni ko‘rsatmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkent shahrida qayd etildi, u umumiy bozor hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil qiladi: bu yerda bitimlar soni 33,4 foizga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko‘rsatkich bo‘ldi. Samarqand viloyatida (26 foiz) va Sirdaryo viloyatida (24 foiz) ham sezilarli o‘sish qayd etildi.

Respublika bo‘yicha ikkinchi darajali uy-joy bozorida oy davomida narxlar o‘rtacha 0,9 foizga, yillik hisobda esa 8 foizga oshdi. Yil davomida eng yuqori o‘sish sur’atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu yerda uy-joyning o‘rtacha qiymati taxminan 24 foizga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog‘iston Respublikasida o‘sish taxminan 16 foizni tashkil etdi.

Toshkent shahrida ikkinchi darajali bozorda yanvar oyida kvadrat metrning o‘rtacha qiymati taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6 foizga va yil davomida deyarli 2 foizga oshdi. Ikkinchi darajali uy-joy narxlarining eng yuqori yillik o‘sishi Yakkasaroy (5,7 foiz) va Mirabad (4,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o‘sish qayd etildi. O‘tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolarda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 9 foizdan ortiqga oshdi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Mirabad (18,4 foiz) va Mirzo Ulug‘bek (17,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etmoqda. Yanvar oyida Toshkent shahrida uy-joy ijarasining o‘rtacha qiymati kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o‘tgan yilning darajasiga nisbatan 9 foizga yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda — Mirabad, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida saqlanib qolmoqda, bu yerda ijara o‘rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o‘sishining eng sezilarli tezlashuvi Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzar va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida kuzatildi — o‘rtacha yil davomida taxminan 13 foiz.

Source: kun.uz