Asosiy shaharsozlik hujjati tasdiqlanganidan keyin 1,5 yildan kam vaqt o'tgach o'zgartirilishi mumkin. O'zgartirishlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, deb xabar berdi Murad Buildings kompaniyasining operatsion direktori Vyacheslav Krivosheev. Uning so'zlariga ko'ra, poytaxtdagi yer bozori o'tgan yil ichida "mutlaqo spekulyativdan nisbatan sivilizatsiyalashgan" holatga aylandi.
Foto: Yevgeniy Sorochin / Spot
Toshkentda Move Real Estate Summit sammitida Krivosheev ta'kidladi: yer uchastkalarini sotib olish tartibi yanada sivilizatsiyalashdi. Bir yil oldin bozor, uning fikricha, "mutlaqo spekulyativ" xarakterga ega edi va "hayot va iqtisodiyotdan uzilgan" edi.
Uning so'zlariga ko'ra, yirik yer egalari uchastkalarni moliyaviy modellarga kiritib bo'lmaydigan narxlarda taklif qilishardi, bu esa mablag' yetishmasligiga va loyihalarning to'xtab qolishiga olib kelardi.
"Kimdir iqtisodiyotni yomon hisoblab, loyihaga kirib, xavf ostida qolardi, lekin uni amalga oshirishga ulgurolmasdi", — dedi Murad Buildings kompaniyasining yuqori darajali menejeri.
Krivosheev ta'kidladi: bozorda 2 asosiy yo'nalish shakllandi: poytaxtda rekonstruksiya (brownfield) va Yangi Toshkent hududida noldan qurilish (greenfield). Yer asosan davlatdan — "Yangi Toshkent" direktoriyasi, Tashkent Invest kompaniyasi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi orqali sotib olinishi mumkin.
General reja tasdiqlanganidan keyin vaziyat sezilarli darajada o'zgardi: hujjat asosan qurilish balandligini 5–8 qavat bilan cheklaydi, kam hollarda 9 qavatga ruxsat beriladi. Krivosheevning fikricha, bunday uchastkalarda loyihalarning iqtisodiy o'zini oqlashi uchun premium ob'ektlar qurish zarur, bu esa har doim ham mumkin emas.
U, shuningdek, qavatlar soni masalasini hal qilish yoki general rejaga o'zgartirishlar kiritishni va'da qiluvchi vositachilarga ishonmaslik haqida ogohlantirdi. Uning so'zlariga ko'ra, loyihalar va mumkin bo'lgan o'zgartirishlar maxsus komissiyalar tomonidan ko'rib chiqiladi, bunday holatlar esa kamdan-kam uchraydi. Tegishli qarorlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, shundan keyin o'zgartirishlar kiritish ancha qiyinlashadi.
Kun.uz tahririyati qurilish vazirligiga izoh so'radi. Matbuot xizmatida ma'lumotga ega emasligini aytishdi, tafsilotlar keyinroq ochiladi.
Toshkentning 2045-yilgacha bo'lgan general rejasi 2024-yil dekabrda tasdiqlangan. Bir necha oy o'tgach, unga tuzatishlar kiritish ustida ish boshlanganligi ma'lum bo'ldi.
2025-yil dekabrda qurilish vaziri Sherzod Hidoyatov o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi qaror loyihasi ishlab chiqilayotganini aytdi. Uning so'zlariga ko'ra, tuzatishlar 2024-yil dekabrigacha bo'lgan auktsionlarga qo'yilgan uchastkalarga taalluqli: ularning bir qismini konservatsiya zonasidan chiqarish va qavatlar soni cheklovlarini yumshatish rejalashtirilmoqda.
Ilgari Kun.uz bir qator yirik qurilish loyihalari haqida xabar bergan edi, ular general reja qoidalariga qaramay, shaharning markaziy tumanlarida ruxsat etilgan parametrlardan bir necha baravar baland qurilishni nazarda tutadi.
Source: kun.uz