На фоне войны с Ираном репутация Дубая как безопасной гавани оказалась под вопросом. Состоятельные инвесторы постепенно переводят свои капиталы в Сингапур и Швейцарию.
Дубай долгое время строил репутацию оазиса стабильности в неспокойном ближневосточном регионе. Второй по богатству эмират ОАЭ позиционировал себя как надежный финансовый центр, где состоятельные люди могут размещать капитал, вести бизнес и уверенно планировать долгосрочное будущее.
Однако война с Ираном разрушила этот тщательно выстроенный образ. Ракетные и дроновые удары Ирана по целям в Персидском заливе вызвали резкий экономический шок. Фондовые рынки Дубая и соседнего Абу-Даби пережили резкий спад в начальной фазе конфликта.
Одновременно резко упал туризм: заполняемость отелей снизилась с обычных 70-80% до 20%. По данным лондонской исследовательской фирмы Capital Economics, количество рейсов в международный аэропорт Дубая сократилось примерно на две трети.
Хотя авиасообщение, туризм и деловые визиты постепенно восстанавливаются, чем дольше длится противостояние между Вашингтоном и Тегераном, тем большую угрозу это представляет для репутации Дубая как глобального делового центра.
Некоторые состоятельные люди, воспринимавшие Дубай как игровую площадку для богатых и знаменитых, задаются вопросом, действительно ли он является той безопасной гаванью, которую обещал. Многие обратились к двум другим ведущим финансовым центрам — Сингапуру и Швейцарии — чтобы разместить хотя бы часть своих активов.
Консультанты по управлению благосостоянием в обеих странах сообщили о резком росте запросов от клиентов из Дубая. Швейцарские частные банкиры ожидают притока десятков миллиардов долларов из стран Залива.
По словам Райана Лина, сингапурского юриста и директора Bayfront Law, эти два центра не столько конкуренты, сколько привлекают разные типы капиталов. «Швейцария привлекает европейских и глобальных клиентов, в то время как Сингапур больше выигрывает от богатства азиатского происхождения», — сказал Лин DW.
Тиль Кристиан Будельман, главный инвестиционный директор швейцарского частного банка BERGOS, назвал этот сдвиг «выбором между ростом и сохранением». «Сингапур отлично подходит для захвата азиатского роста, но Швейцария остается ведущим мировым якорем для сохранения капитала», — отметил он.
Конфликт угрожает долгосрочной привлекательности Дубая для экспатов и бизнеса. Космополитичный образ жизни города способствовал буму на рынке недвижимости, где цены на жилье росли после пандемии. В марте общая стоимость сделок с жилой недвижимостью упала почти на 20% по сравнению с предыдущим месяцем, составив около 10,1 млрд долларов.
Прогнозы Citi Research и консалтинговой компании Knight Frank по сектору недвижимости Дубая указывают на возможную коррекцию цен на 7-15%.
Однако большинство состоятельных людей не покидают Дубай полностью; они диверсифицируют свои активы. Будельман описывает это как «стратегическую гибридность», когда клиенты сохраняют операционный бизнес и некоторые активы образа жизни в ОАЭ, но переводят долгосрочное богатство и, во многих случаях, второе место жительства в Сингапур или Швейцарию.
Около пятой части клиентов Лина из Дубая планируют остаться и считают нестабильность временной. До войны экономика Дубая процветала: в 2025 году ВВП эмирата вырос примерно на 4,7%. В прошлом году в Дубай переехало 9800 миллионеров, принеся с собой около 63 млрд долларов нового богатства.
Наблюдатели Дубая считают, что если перемирие сохранится и доверие быстро вернется, город может быстро восстановиться. До войны правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум запустил планы по превращению аэропорта Дубая в крупнейший авиационный хаб в мире и удвоению экономики к 2033 году.
Таким образом, хотя многие богатые инвесторы хеджируют свои ставки, полный уход из Дубая означал бы отказ от захватывающей космополитичной жизни в пустыне.
Source: www.dw.com