За последние три года все больше израильтян покупают недвижимость и инвестируют на Кипре, многие переезжают на остров на постоянное место жительства. Нестабильная ситуация в Израиле и затянувшееся чувство незащищенности после атак 7 октября 2023 года и последовавших войн побудили растущее число израильтян обратиться к Республике Кипр. Для многих близлежащий остров превращается из места отдыха и инвестиций в место постоянного проживания — а в некоторых случаях и в «план Б» на случай ухудшения ситуации в Израиле.
Именно так описали свое решение несколько израильтян, поговоривших с DW на условиях анонимности. «Я хочу иметь план Б на случай, если ситуация в Израиле станет более сложной», — сказал один израильтянин, недавно купивший дом в крупном жилом комплексе в районе Лимассола на Кипре. Другой указал на близость и знакомость Кипра: «Это 40-минутный перелет, тот же ландшафт, тот же климат. Это как быть в Израиле, но на самом деле не там». Третий связал свой переезд с бизнесом, заявив, что многие израильские компании перенесли часть своих операций на Кипр, что облегчает им ведение бизнеса со странами ЕС.
Население Республики Кипр составляет менее миллиона человек. Согласно оценкам, цитируемым израильскими СМИ, по меньшей мере 3000 израильских семей сейчас постоянно проживают на Кипре, и их число увеличивается на несколько сотен ежегодно. Израильские СМИ также сообщают о десятках тысяч израильтян, купивших недвижимость на острове. Газета Israel Hayom сообщила, что около 20 000 израильтян владеют недвижимостью на Кипре, не проживая там круглый год. Данные Земельного реестра Кипра, представленные парламенту, показывают, что в период с 2021 по 2024 год только в прибрежных районах Ларнака, Пафос и Лимассол было зарегистрировано в общей сложности 3851 передача недвижимости и договоров купли-продажи с участием израильских покупателей.
Но интерес Израиля к Кипру распространяется за пределы квартир и домов для отдыха на землю, туристические проекты и крупные инвестиционные проекты. Одним из наиболее ярких примеров является израильская гостиничная группа Fattal, инвестиции которой на Кипре оцениваются в сотни миллионов евро и включают отели в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке. В Ларнаке инвесторы с израильскими интересами также стоят за реконструкцией исторического отеля Palm Beach (инвестиции более 110 млн евро), а также проектом Aqua Residences стоимостью около 40 млн евро, который предусматривает строительство двух 15-этажных башен на набережной. В районе Лимассола израильский инвестор планирует возродить деревню Трозена, заброшенную на протяжении десятилетий, восстановив около 60 домов и построив туристические объекты, кемпинг и винодельню. Проект, расположенный в охраняемой зоне Natura 2000, вызвал противодействие и расследование соответствующих органов после того, как некоторые работы начались без необходимых разрешений на планирование и строительство.
В то же время инфраструктура, обслуживающая израильское сообщество, становится все более заметной. В Ларнаке, Лимассоле и Пафосе открылись места отправления культа, предприятия и услуги для израильтян, такие как рестораны, предлагающие кошерную еду. Вдоль дорог также можно увидеть объявления на иврите, включая материалы политических кампаний. Прошлым летом на кипрских автомагистралях появились билборды партии «Яшар» Гади Айзенкота, нацеленные на израильских избирателей. Возможно, самым явным признаком того, что присутствие израильтян становится все более постоянным, является планируемая частная еврейская школа в Полемидии недалеко от Лимассола на 1500 учеников.
Все это придало импульс все более жарким политическим дебатам об иностранных инвестициях и владении недвижимостью в целом. Дебаты также формируются тем, что критики называют безоговорочной дипломатической поддержкой Кипром Израиля, и предыдущим опытом острова с массовым притоком российского капитала, который ускорился после того, как Кипр расширил свою программу предоставления гражданства за инвестиции после финансового кризиса 2013 года. Наиболее резкая политическая критика исходит от Стефаноса Стефану, генерального секретаря Прогрессивной партии трудового народа Кипра (АКЕЛ), и Фидиаса Панайоту, депутата Европарламента и лидера партии «Прямая демократия». АКЕЛ — главная левая партия Кипра, в настоящее время в оппозиции. Стефану предупредил о неконтролируемой продаже кипрской земли иностранцам, особо ссылаясь на покупки израильтянами и то, что он описал как создание закрытых жилых сообществ с собственной инфраструктурой. Панайоту пошел дальше, заявив, что «Израиль покупает Кипр», и предупредив, что кипрская экономика рискует стать чрезмерно зависимой от израильского капитала.
Эти замечания вызвали резкую реакцию израильской стороны. Посол Израиля на Кипре Орен Анолик отверг утверждения о чрезмерном израильском влиянии, заявив, что тысячи израильтян, живущих и ведущих бизнес на острове, стали частью его социальной и экономической ткани. Он также предупредил, что выделение конкретной национальности и использование стереотипов о «иностранной экономической силе» может разжигать антисемитизм. Кипрское правительство сделало привлечение иностранных инвестиций ключевым экономическим приоритетом, президент Никос Христодулидис неоднократно подчеркивал цель сделать Кипр привлекательным направлением для международных инвесторов. Когда речь идет конкретно об израильских инвестициях, показательно заявление бывшего министра энергетики и торговли Георгиоса Папанастасиу. Выступая в 2025 году, еще находясь в должности, Папанастасиу сказал, что правительство «с удовлетворением отмечает присутствие израильских бизнесменов во многих секторах кипрской экономики», включая туризм, технологии, энергетику, здравоохранение и недвижимость.
Дебаты теперь дошли до парламента и расширились, охватив покупку недвижимости гражданами третьих стран в целом. Законодатели рассматривают законодательные предложения двух основных партий страны — левой АКЕЛ и правоцентристского Демократического объединения (ДИСИ), направленные на введение ограничений на покупку земли гражданами стран, не входящих в ЕС. Одно из предложений было внесено депутатом от ДИСИ Никосом Георгиу. В интервью DW он сказал, что «в последние годы покупка земли иностранными гражданами достигла беспрецедентных масштабов», что влияет на «демографический состав, стоимость земли и в некоторых случаях национальную безопасность». Георгиу подчеркнул, что его предложение «не направлено против какой-либо страны или ее граждан», добавив, что дебаты должны проходить «без запугивания, без риторики, направленной против граждан какой-либо третьей страны». АКЕЛ внесла аналогичное законодательное предложение. В интервью DW депутат от АКЕЛ Йоргос Кукумас сказал, что его партия подняла вопрос о массовой и неконтролируемой покупке недвижимости иностранными гражданами, поскольку они являются «одним из факторов, толкающих цены на недвижимость до такого уровня, что средний киприот не может купить или даже арендовать жилье в городских центрах страны». Он также сослался на опасения значительной части кипрского общества, в частности, относительно покупок израильтянами. Эти опасения, по его словам, «очевидно, связаны с реальностью масштабных приобретений крупных предприятий и больших участков земли израильтянами, последовательными сообщениями израильских СМИ о создании «второго Израиля на Кипре», в сочетании с присутствием израильских спецслужб на нашем острове и отношениями с Израилем в области обороны и безопасности, которые продвигались кипрским правительством в последние годы».
Редактор: Айнгел Флэнаган.
Source: www.dw.com