️ Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев утвердил ряд мер по ускорению обеспечения населения жильем и эффективной организации строительства многоквартирных домов. Эти инициативы легли в основу масштабной реформы, направленной на улучшение жилищных условий в стране, однако их реализация может столкнуться с вызовами, связанными с бюрократическими препятствиями и экономическими ограничениями.
️ Согласно указу президента, на рынке многоквартирных домов число предложений будет увеличено, а инвестиционно-строительный цикл, включая процессы выделения земли и получения разрешений, сократят в полтора раза. В Каракалпакстане и областях новые территории, соответствующие установленным критериям, получат статус массивов “Новый Узбекистан”, что позволит применять к ним действующие процедуры и источники финансирования.
️ При разработке инфраструктуры таких массивов планируется использовать возобновляемые источники энергии, энергосберегающие технологии и создавать “зеленую” транспортную среду. Кроме того, совершенствуется система ипотечного кредитования: на основе опыта акционерных обществ “Toshkent Invest kompaniyasi” и “Samarqand Invest kompaniyasi” будут созданы новые инвестиционные компании, которые станут связующим звеном между предпринимателями и государственными органами, обеспечивая взаимодействие бизнеса и государства в сфере жилищного строительства.
️ В рамках программы обеспечения населения жильем через ипотечные кредиты, основанной на рыночных принципах, процесс оценки соответствия граждан социальным критериям для получения субсидий будет полностью автоматизирован через систему subsidiya.idm.uz, что исключает влияние человеческого фактора. С 1 апреля 2026 года ипотечные кредиты за счет бюджетных средств будут предоставляться гражданам с официальным доходом, а также самозанятым лицам, добровольно уплачивающим социальный налог.
️ В 2026 году кредиты смогут получить те, кто платил налог в течение последнего года, в 2027-м — за два года, а с 2028-го — за три года. Напомним, в Узбекистане вводится льготная ипотека под 14% для молодых семей, но эффективность этих мер в долгосрочной перспективе и их влияние на экономику остаются под вопросом, учитывая потенциальные риски перегрузки бюджета и неопределенности в реализации.
Source: podrobno.uz