Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало 16 марта 2026 года Положение о порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчётов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств. Данная мера реализуется в соответствии с Указом Президента №УП-246 от 10 декабря 2025 года «О дополнительных мерах по популяризации безналичных расчётов и сокращению доли теневой экономики».
Согласно новым правилам, с 1 апреля 2026 года нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G (произведённых не более 10 лет назад), а также специальных автотранспортных средств исключительно на основе электронных данных, предоставленных банками. Это направлено на точный учёт платежей между сторонами и стимулирование безналичных операций.
Порядок расчётов установлен следующим образом: покупатель или его представитель обращается в банк с письменным или электронным заявлением, банк зачисляет согласованную сумму на эскроу-счёт (наличным или безналичным путём). Если договор заключается с условием отсрочки платежа, на эскроу-счёт вносится первоначальная сумма. При оплате полностью или частично за счёт кредитных средств банк-кредитор направляет нотариусу электронное уведомление.
В качестве эскроу-счёта могут использоваться счета покупателя или его представителя в банке (банковская карта, счёт до востребования, электронный кошелёк). Затем стороны обращаются к нотариусу для оформления договора, нотариус в электронной форме проверяет наличие средств на эскроу-счёте и удостоверяет договор. Денежные средства после этого переводятся на счёт продавца или его представителя либо выдаются наличными по их запросу.
Хотя эта инициатива направлена на расширение безналичных расчётов, повышение финансовой прозрачности и сокращение теневой экономики, на практике она может столкнуться с проблемами, такими как техническая интеграция между нотариусами и банками, трудности адаптации граждан к новому порядку и дополнительные расходы. Несмотря на ожидаемые положительные эффекты для экономики, вероятны практические сложности и задержки в реализации.
Source: kun.uz