В марте 2026 года на рынке недвижимости Узбекистана зафиксирован резкий всплеск активности. Согласно обзору Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), объем сделок купли-продажи жилья достиг 43,6 тыс., что на 47% больше по сравнению с февралем (29,7 тыс.). Это новый рекорд за весь период наблюдений.
Столь резкий рост, по мнению экспертов, частично связан с переходом на расчеты через эскроу-счета, вступивший в силу с 1 апреля. Новый порядок стимулировал спрос и мог привести к переносу части сделок на более ранний срок. Предыдущий максимум был зафиксирован в июне 2020 года (около 34 тыс. сделок), когда в Ташкенте отменили «прописку» для покупки жилья.
В годовом исчислении рынок вырос более чем вдвое: число сделок увеличилось с 20,4 тыс. в марте прошлого года до 43,6 тыс. Рост активности отмечен во всех регионах страны. Наиболее высокие темпы зафиксированы в Сырдарьинской (+64,6%), Джизакской (+73,2%) и Наманганской (+63%) областях.
Около 34% всех сделок пришлось на Ташкент. В столице их число за месяц выросло на 44%, достигнув примерно 12,8 тыс. В Ташкентской области и самом Ташкенте рост составил 40-50%.
В марте на вторичном рынке жилья цены выросли на 0,4% за месяц и примерно на 10% в годовом исчислении. Наиболее значительное удорожание отмечено в Сырдарьинской (+22%), Самаркандской (+18,7%) и Андижанской (+17,6%) областях. Самаркандская область занимает второе место по дороговизне жилья после столицы — около 909 долларов за квадратный метр.
В некоторых регионах наблюдалось снижение цен: Наманган (-4,6%), Фергана (-1,5%), Кашкадарья (-1,1%), Хорезм (-0,7%) и Каракалпакстан (-0,7%). Однако в годовом исчислении рост цен отмечен во всех регионах.
В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 5% до 1124 долларов. Быстрее всего цены росли в Мирабадском (+7,3%), Мирзо-Улугбекском (+7,2%) и Чиланзарском (+6,9%) районах. На первичном рынке годовой рост составил 8,8%, лидировали Мирзо-Улугбекский (+15,5%), Мирабадский (+14,9%) и Юнусабадский (+14,6%) районы.
В марте средняя арендная плата в Ташкенте составила около 8,9 доллара за квадратный метр, что на 2,7% выше февраля и на 10,8% выше прошлогоднего уровня. Самые высокие ставки сохраняются в центральных районах (около 11 долларов). Быстрее всего за год аренда выросла в Яшнабадском (+18,9%), Мирзо-Улугбекском (+14,3%) и Яккасарайском (+12,5%) районах.
Source: www.gazeta.uz