2026-yilning mart oyida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozorida keskin faollik kuzatildi. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM) ma’lumotlariga ko‘ra, uy-joy oldi-sotdi bitimlari hajmi 43,6 mingtaga yetib, fevral oyiga nisbatan 47 foizga oshdi. Bu butun kuzatuvlar tarixidagi eng yuqori ko‘rsatkichdir.
Mutaxassislarning fikricha, bunday keskin o‘sishga 1-apreldan kuchga kirgan eskrou hisobvaraqlari orqali hisob-kitob qilishga o‘tish sabab bo‘lgan. Yangi tartib talabni rag‘batlantirib, aprel oyida amalga oshirilishi kutilgan bitimlarning bir qismi mart oyiga ko‘chirilgan. Avvalgi maksimum 2020-yil iyun oyida qayd etilgan bo‘lib, unda taxminan 34 mingta bitim tuzilgan edi.
Yillik hisobda bozor ikki baravardan ko‘proqqa o‘sdi: bitimlar soni o‘tgan yilning mart oyidagi 20,4 mingtadan 43,6 mingtaga yetdi. Faollikning o‘sishi mamlakatning barcha hududlarida kuzatildi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Sirdaryo (+64,6%), Jizzax (+73,2%) va Namangan (+63%) viloyatlarida qayd etildi.
Barcha bitimlarning qariyb 34 foizi Toshkent shahri hissasiga to‘g‘ri keldi. Poytaxtda bitimlar soni bir oy ichida 44 foizga oshib, taxminan 12,8 mingtaga yetdi. Toshkent viloyati va poytaxtda o‘sish 40-50 foiz atrofida bo‘ldi.
Mart oyida ikkilamchi uy-joy bozorida narxlar bir oyda 0,4 foizga, yillik hisobda esa 10 foizga o‘sdi. Narxlarning eng sezilarli qimmatlashishi Sirdaryo (+22%), Samarqand (+18,7%) va Andijon (+17,6%) viloyatlarida kuzatildi. Samarqand viloyati bir kvadrat metri uchun taxminan 909 dollar bilan poytaxtdan keyin ikkinchi o‘rinni egalladi.
Ayrim hududlarda narxlarning pasayishi ham kuzatildi: Namangan (-4,6%), Farg‘ona (-1,5%), Qashqadaryo (-1,1%), Xorazm (-0,7%) va Qoraqalpog‘iston Respublikasi (-0,7%). Biroq yillik hisobda barcha hududlarda narxlar o‘sgan.
Toshkentda ikkilamchi bozorda bir kvadrat metrning o‘rtacha qiymati bir yil ichida 5 foizga oshib, 1124 dollarni tashkil etdi. Narxlar eng tez Mirobod (+7,3%), Mirzo Ulug‘bek (+7,2%) va Chilonzor (+6,9%) tumanlarida ko‘tarildi. Birlamchi bozorda o‘sish yillik hisobda 8,8 foizni tashkil etib, Mirzo Ulug‘bek (+15,5%), Mirobod (+14,9%) va Yunusobod (+14,6%) tumanlari yetakchilik qildi.
Mart oyida Toshkentda uy-joy ijarasining o‘rtacha narxi bir kvadrat metr uchun 8,9 dollarni tashkil etdi. Bu fevral oyiga nisbatan 2,7 foizga, bir yil avvalgiga qaraganda esa 10,8 foizga yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda saqlanib qolmoqda (taxminan 11 dollar). Yil davomida ijara stavkalarining eng tez o‘sishi Yashnobod (+18,9%), Mirzo Ulug‘bek (+14,3%) va Yakkasaroy (+12,5%) tumanlarida qayd etildi.
Source: www.gazeta.uz