В Сергелийском районе Ташкента начался новый эксперимент: земельные участки выставляются на аукцион с готовым пакетом документов, включающим разрешение на строительство, архитектурно-планировочное задание и проект. Об этом сообщил Шавкат Мирзиёев на совещании 4 июля.

Первый такой аукцион прошёл в махалле «Янги Бунедобод». Участок площадью 70 соток, предназначенный под жилую застройку, был выставлен на торги по новому подходу. Стартовая цена составила 14 млрд сумов, а продан участок был за 40 млрд сумов.

Как отметили на совещании, главное преимущество нового порядка в том, что предприниматель, купивший землю, может начать строительство в тот же день. Раньше на согласование документов уходило до года.

Глава государства подчеркнул необходимость внедрения этого опыта не только для земельных участков, но и для выставляемых на продажу государственных объектов и промышленных зон.

На совещании также обсуждались вопросы развития 13 махаллей, переданных шесть лет назад из Ташкентской области в Сергелийский район. В этих районах насчитывается 14,5 тыс. домохозяйств, где проживает более 50 тыс. человек. При этом отмечалось, что жители этих территорий до сих пор «не чувствуют в полной мере городской среды».

В этих махаллях установлены 629 железобетонных столбов для освещения улиц и проложен кабель. Однако система до сих пор не запущена, что подверглось критике. Ответственным поручено решить этот вопрос в течение 10 дней.

Кроме того, поставлена задача до конца года полностью подключить эти махалли к канализационной сети.

В Сергелийском районе из-за роста числа жителей и предпринимателей за последние пять лет годовая потребность в электроэнергии выросла на 40%. В некоторых махаллях напряжение в сети ниже нормы в 1,5−2 раза.

На запуск подстанций «Шахаролди», «Узгариш» и «Кумарик» выделено 107 млрд сумов. Ответственным поручено ввести эти объекты в эксплуатацию в установленные сроки и обеспечить население гарантированным электроснабжением.

В целом на совещании было подчёркнуто, что в 46 махаллях, переданных в Бектемирский, Мирзо-Улугбекский, Сергелийский, Яшнободский и Янгихаётский районы столицы, не должно остаться ни одного нерешённого вопроса, связанного с электроэнергией, водой, канализацией и дорогами.

На совещании у президента в феврале этого года отмечалось, что получение разрешения на строительство сегодня включает 9 этапов и занимает 90−120 дней. В международной практике благодаря механизму ready-to-build land этот срок сокращается до 7−15 дней.

Главе государства было предложено внедрить такую систему в Узбекистане: все подготовительные процессы завершаются до выставления земельных участков на аукцион, а победитель автоматически получает полный пакет документов. Планируется запретить выставление на аукцион земель, не готовых к строительству.

В результате, согласно указу президента, с 1 октября 2026 года земельные участки, включённые в «земельный банк» (за исключением частных земель 3-й категории), будут выставляться на онлайн-аукционы как подготовленные площадки с согласованными градостроительными документами первого уровня.

Source: www.gazeta.uz