В последние дни в социальных сетях активно обсуждаются тревожные ситуации, связанные с деятельностью отдельных строительных компаний на рынке недвижимости. Покупатели массово жалуются на срыв установленных сроков сдачи жилья, а также на полное отсутствие возврата средств при отказе от договоров. Кроме того, в отношении руководства ряда застройщиков уже возбуждены уголовные дела, что обнажает системные проблемы в сфере долевого строительства.

В Национальном комитете по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья официально назвали абсолютно недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие личные сбережения в покупку квартир, остаются без обещанного жилья и без реальной возможности вернуть свои деньги. Подобные инциденты подрывают доверие ко всему первичному рынку недвижимости.

Сообщается, что с целью предотвращения подобных кризисных случаев в Законодательной палате Олий Мажлиса в настоящее время рассматривается новый законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ предусматривает внедрение принципиально новой для страны системы эскроу-счетов для защиты интересов населения.

Согласно предлагаемому механизму, средства покупателей будут размещаться на специальных защищенных банковских счетах, а застройщики смогут получить к ним доступ только после выполнения жестких условий и завершения этапов строительства. Это, как утверждается, должно существенно снизить риски мошенничества и нецелевого использования финансов граждан.

Эксперты отмечают, что эскроу-счета также призваны обеспечить непрерывность строительного процесса. В частности, при возникновении серьезных проблем у текущего подрядчика можно будет оперативно привлечь другую компанию, гарантируя сдачу объекта в эксплуатацию даже при банкротстве первоначального застройщика.

Source: uznews.uz