Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана обнародовал итоги масштабных проверок договоров строительных организаций за январь–сентябрь текущего года. Согласно официальным данным, нарушения, существенно ущемляющие права граждан при покупке недвижимости, были выявлены в контрактах 132 строительных компаний по всей республике.
Главные факты: За девять месяцев в комитет поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и срыв сроков сдачи объектов. По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей был произведен перерасчет средств на сумму почти 14,5 млрд сумов, а проверки охватили Ташкент и 11 областей страны.
Данная проверка стала отражением системных проблем на строительном рынке, где граждане регулярно сталкиваются с финансовыми и юридическими рисками. Стремительный рост объемов жилищного строительства сопровождается ростом конфликтных ситуаций, на что указывает статистика первого квартала, когда в ведомство уже поступала тысяча аналогичных жалоб, связанных с затягиванием сроков и недобросовестностью застройщиков.
В ходе анализа выяснилось, что в 77,3% изученных договоров отсутствуют сроки возврата средств при расторжении соглашения либо они не соответствуют первоначальным условиям. В 63,6% контрактов не указан гарантийный срок после приемки квартиры, а 59,1% документов составлены исключительно в интересах застройщика. Более того, в половине случаев отсутствуют штрафные санкции (пеня) за просрочку строительства.
Отмечаются и другие грубые нарушения: в 33,3% договоров не прописаны точные сроки сдачи объектов, а 30,3% документов оформлены на русском языке, а не на государственном. Почти половина контрактов содержала дискриминационные условия, такие как удержание 4–15% от суммы при расторжении договора по инициативе покупателя, возврат денег только после перепродажи квартиры и одностороннее повышение цен.
По результатам проверок комитет внес предложения в соответствующие инстанции для устранения выявленных недостатков. Гражданам настоятельно рекомендуется тщательно изучать договоры перед подписанием и консультироваться с юристами, а в случае обнаружения незаконных пунктов — обращаться в государственные органы или суд.
Source: www.gazeta.uz