2026-yil yanvar oyida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida narx dinamikasi o‘rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o‘sish qayd etildi. Toshkent shahridagi ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi sharhida aytilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma’lumotlariga ko‘ra, yanvar oyida 28,6 ming ko‘chmas mulk sotib olish-sotish bitimi ro‘yxatga olingan, bu o‘tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12% ko‘p.

Yil boshidan beri sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o‘sishni ko‘rsatmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkent shahrida qayd etildi, u umumiy bozor hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil etadi: bu erda bitimlar soni 33,4% ga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko‘rsatkich bo‘ldi. Samarqand viloyatida (26%) va Sirdaryo viloyatida (24%) ham sezilarli o‘sish qayd etildi.

Respublika bo‘yicha ikkinchi darajali uy-joy bozorida oy davomida narxlar o‘rtacha 0,9% ga oshdi, yillik hisobda esa — 8% ga. Yil davomida eng yuqori o‘sish sur’atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu erda uy-joyning o‘rtacha qiymati taxminan 24% ga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog‘iston Respublikasida o‘sish taxminan 16% ni tashkil etdi.

Toshkent shahrida ikkinchi darajali bozorda yanvar oyida kvadrat metrning o‘rtacha qiymati taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6% ga va yil davomida deyarli 2% ga oshdi. Ikkinchi darajali uy-joy narxlarining eng yuqori yillik o‘sishi Yakkasaroy (5,7%) va Mirabod (4,3%) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o‘sish qayd etildi. O‘tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolarda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 9% dan ortiqga oshdi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Mirabod (18,4%) va Mirzo Ulug‘bek (17,3%) tumanlarida qayd etildi.

Ijara bozori ham ijobiy dinamikani ko‘rsatmoqda. Yanvar oyida Toshkent shahrida uy-joy ijarasining o‘rtacha qiymati kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o‘tgan yilning darajasiga nisbatan 9% yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda — Mirabod, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida saqlanib qoldi, bu erda ijara o‘rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o‘sishining eng sezilarli tezlashuvi Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzor va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida kuzatildi — o‘rtacha yil davomida taxminan 13%.

Source: kun.uz