2026-yil yanvar oyida O'zbekiston ko'chmas mulk bozorida narx dinamikasi o'rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi darajali bozorida aniqroq o'sish qayd etildi. Toshkent shahridagi ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazining sharhida aytilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma'lumotlariga ko'ra, yanvar oyida 28,6 ming ko'chmas mulk sotib olish-sotish bitimi ro'yxatga olingan, bu o'tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12 foizga ko'p.

Yil boshidan boshlab sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o'sishni namoyish etmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkent shahrida qayd etildi, bu yer umumiy bozor hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil etadi: bu yerda bitimlar soni 33,4 foizga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko'rsatkich bo'ldi. Samarqand viloyatida (26 foiz) va Sirdaryo viloyatida (24 foiz) ham sezilarli o'sish qayd etildi.

Respublika bo'yicha ikkinchi darajali uy-joy bozorida oy davomida narxlar o'rtacha 0,9 foizga, yillik hisobda esa 8 foizga oshdi. Yil davomida eng yuqori o'sish sur'atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu yerda o'rtacha uy-joy narxi taxminan 24 foizga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog'iston Respublikasida o'sish taxminan 16 foizni tashkil etdi.

Toshkent shahrida ikkinchi darajali bozorda yanvar oyida o'rtacha kvadrat metr narxi taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6 foizga va yil davomida deyarli 2 foizga oshdi. Ikkinchi darajali uy-joy narxlarining eng yuqori yillik o'sishi Yakkasaroy (5,7 foiz) va Mirabad (4,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi darajali bozorida aniqroq o'sish qayd etildi. O'tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolarda o'rtacha kvadrat metr narxi 9 foizdan ortiqga oshdi. Eng yuqori o'sish sur'atlari Mirabad (18,4 foiz) va Mirzo Ulug'bek (17,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Ijara bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etmoqda. Yanvar oyida Toshkent shahrida uy-joy ijarasi uchun o'rtacha narx kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o'tgan yil darajasidan 9 foiz yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda — Mirabad, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug'bek tumanlarida saqlanib qoldi, bu yerda ijara o'rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o'sishidagi eng sezilarli tezlashuv Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzar va Mirzo Ulug'bek tumanlarida kuzatildi — o'rtacha yil davomida taxminan 13 foiz.

Source: kun.uz