2026-yil yanvar oyida O'zbekiston uy-joy bozorida narx dinamikasi o'rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi darajali bozorida aniqroq o'sish qayd etildi. Toshkent shahridagi ijara bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bunga Markaziy iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazining sharhida e'tibor qaratilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma'lumotlariga ko'ra, yanvar oyida 28,6 ming uy-joy sotib olish-sotish bitimi ro'yxatga olingan, bu o'tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12 foizga ko'p. Yil boshidan boshlab sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o'sishni namoyish etmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkent shahrida qayd etildi, bu yer bozorning umumiy hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil qiladi: bu yerda bitimlar soni 33,4 foizga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko'rsatkich bo'ldi. Samarqand viloyatida (26 foiz) va Sirdaryo viloyatida (24 foiz) ham sezilarli o'sish qayd etildi.

Respublika bo'yicha ikkinchi darajali uy-joy bozorida oy davomida narxlar o'rtacha 0,9 foizga, yillik hisobda esa 8 foizga oshdi. Yil davomida eng yuqori o'sish sur'atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu yerda uy-joyning o'rtacha qiymati taxminan 24 foizga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog'iston Respublikasida o'sish taxminan 16 foizni tashkil etdi.

Toshkent shahrida ikkinchi darajali bozorda yanvar oyida kvadrat metrning o'rtacha qiymati taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6 foizga va yil davomida deyarli 2 foizga oshdi. Ikkinchi darajali uy-joy uchun eng yuqori yillik narx o'sishi Yakkasaroy (5,7 foiz) va Mirabad (4,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi darajali bozorida aniqroq o'sish qayd etildi. O'tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolarda kvadrat metrning o'rtacha narxi 9 foizdan ortiqga oshdi. Eng yuqori o'sish sur'atlari Mirabad (18,4 foiz) va Mirzo Ulug'bek (17,3 foiz) tumanlarida qayd etildi.

Ijara bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etmoqda. Yanvar oyida Toshkent shahrida uy-joy ijarasining o'rtacha qiymati kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o'tgan yilning darajasiga nisbatan 9 foizga yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda – Mirabad, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug'bek tumanlarida saqlanib qolmoqda, bu yerda ijara o'rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o'sishida eng sezilarli tezlashuv Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzar va Mirzo Ulug'bek tumanlarida kuzatildi – o'rtacha yil davomida taxminan 13 foiz.

Source: kun.uz