Asosiy shaharsozlik hujjati tasdiqlanganidan 1,5 yildan kam vaqt o'tgach o'zgartirilishi mumkin. O'zgartirishlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, deb xabar berdi Murad Buildings kompaniyasining operatsion direktori Vyacheslav Krivosheev. Uning so'zlariga ko'ra, poytaxtdagi yer bozori o'tgan yil ichida "mutlaqo spekulyativdan nisbatan sivilizatsiyalashgan" holatga o'tgan.
Foto: Yevgeniy Sorochin / Spot
Toshkentda Move Real Estate Summit sammiti doirasida Krivosheev ta'kidladiki, yer uchastkalarini sotib olish tartibi yanada sivilizatsiyalashgan bo'ldi. Bir yil oldin bozor, uning ta'rifiga ko'ra, "mutlaqo spekulyativ" xususiyatga ega edi va "hayot va iqtisodiyotdan uzilgan" edi.
Uning so'zlariga ko'ra, yirik yer egalari uchastkalarni moliyaviy modellarga kiritib bo'lmaydigan narxlarda taklif qilishgan, bu esa mablag'lar yetishmasligiga va loyihalarning to'xtashiga olib kelgan.
"Kimdir iqtisodiyotni yomon hisoblab, loyihaga kirgan va xavf ostida qolgan, lekin uni amalga oshira olmagan", — deb ta'kidladi Murad Buildings kompaniyasining yuqori darajali menejeri.
Krivosheev ta'kidladiki, bozorda 2 ta asosiy yo'nalish shakllandi: poytaxtda yangilash (brownfield) va Yangi Toshkent hududida noldan qurilish (greenfield). Yer asosan davlatdan — "Yangi Toshkent" direksiyasi, Tashkent Invest kompaniyasi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi orqali sotib olinishi mumkin.
General reja tasdiqlangandan keyin vaziyat sezilarli darajada o'zgardi: hujjat asosan qurilish qavatlarini 5–8 qavat bilan cheklaydi, kam hollarda 9 qavatga ruxsat beriladi. Krivosheevning fikricha, bunday uchastkalardagi loyihalarning iqtisodiy o'zini qoplashi uchun premium ob'ektlar qurish kerak, bu esa har doim ham mumkin emas.
<U, shuningdek, qavatlar soni masalasini hal qilish yoki general rejaga o'zgartirishlar kiritishni va'da qilayotgan vositachilarga ishonishdan ogohlantirdi. Uning so'zlariga ko'ra, loyihalar va mumkin bo'lgan o'zgartirishlar maxsus komissiyalar tomonidan ko'rib chiqiladi va bunday holatlar kamdan-kam uchraydi. Tegishli qarorlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, shundan keyin o'zgartirishlar kiritish ancha qiyinlashadi.
Kun.uz tahririyati qurilish vazirligiga izoh so'radi. Matbuot xizmatida bu jarayonlar haqida ma'lumotga ega emasligini aytishdi, tafsilotlar keyinroq ochiladi.
Toshkentning 2045-yilgacha bo'lgan general rejasi 2024-yil dekabr oyida tasdiqlangan. Bir necha oy o'tgach, unga tuzatishlar kiritish ishlari boshlanganligi ma'lum bo'ldi.
2025-yil dekabr oyida qurilish vaziri Sherzod Xidoyatov o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi qaror loyihasi ishlab chiqilayotganini aytdi. Uning so'zlariga ko'ra, tuzatishlar 2024-yil dekabrigacha bo'lgan auksionlarga qo'yilgan uchastkalarga tegishli bo'ladi: ularning bir qismini konservatsiya zonasidan chiqarish va qavatlar soni cheklovlarini yumshatish rejalashtirilmoqda.
Ilgari Kun.uz bir qator yirik qurilish loyihalari haqida xabar bergan edi, ular general reja qoidalariga qaramay, shaharning markaziy tumanlarida ruxsat etilgan parametrlardan bir necha baravar yuqori qurilishni nazarda tutadi.
Source: kun.uz