В Кейптауне, Южная Африка, исторический мусульманский район Бо-Каап, известный своими яркими домами и старейшей мечетью Аувал (построенной в 1794 году), сталкивается с глубокими изменениями. Под звуки азана, раздающегося здесь более двух веков, нарастают опасения по поводу гентрификации, вызванной ростом цен на недвижимость, спросом иностранных инвесторов и распространением краткосрочной аренды (например, Airbnb). Местный фотограф Яссер Були, представитель восьмого поколения жителей, отмечает, что продажа домов состоятельным лицам, не связанным с культурой района, медленно «душит» живую традицию.
Дома, где веками жили одни и те же семьи, теперь всё чаще продаются иностранным инвесторам или превращаются в объекты краткосрочной аренды. Були подчёркивает, что молодое поколение массово покидает Бо-Каап из-за недоступности жилья, создавая «невидимый барьер» для тех, кто хочет остаться. Данные Seeff Property Group показывают, что за последний год иностранные покупатели составили около четверти продаж недвижимости на Атлантическом побережье и в Городской чаше (примерно 2,8 млрд рандов из 11,3 млрд).
Рост Кейптауна как глобального туристического направления и введение цифровой кочевнической визы в 2024 году усугубили ситуацию. Согласно AirDNA, в городе действует более 31 000 объявлений о краткосрочной аренде, причём в центральных районах сосредоточено 26 000 предложений Airbnb. Такая аренда может приносить до 400 000 рандов в год, что значительно превышает доход от долгосрочной аренды для местных жителей, чьи средние зарплаты составляют 15 000–18 000 рандов в месяц.
Ассоциация граждан и плательщиков Бо-Каап (BKCRA) председатель Шейх Давуд Тербланш заявляет, что сообщество рассматривает текущую ситуацию как экономическое вытеснение. Хотя жителей не выселяют насильно, растущие цены на недвижимость, муниципальные сборы и стоимость жизни вынуждают многих, особенно пенсионеров с фиксированным доходом, продавать дома. В 2019 году протесты привели к присвоению району статуса зоны охраны наследия (HPOZ), но это защищает лишь архитектуру, а не людей.
Цены на недвижимость в Бо-Каап резко выросли: небольшие дома теперь стоят 2,5–3 млн рандов, что недоступно для многих местных семей. Власти Кейптауна ссылаются на прирост населения (около миллиона человек за десятилетие) и экономический кризис в ЮАР, но жители настаивают, что проблема заключается в растущих затратах на жизнь в историческом районе. Були заключает, что культура Бо-Каап находится «под угрозой», и её физическая среда, необходимая для передачи уникальных традиций, постепенно исчезает.
Source: www.aljazeera.com