Janubiy Afrikaning Keyptaun shahrida, Stol tog‘i etagida joylashgan Bo-Kaap mahallasi o‘zining rang-barang uylari va 1794-yilda qurilgan Auwal masjidi bilan mashhur. Biroq, bu qadimiy musulmon jamoasida ikki asrdan ortiq davom etgan azon ovozi ostida, mulk narxlarining oshishi, xorijiy investorlar talabi va qisqa muddatli ijaralar (Airbnb) kengayishi tufayli jiddiy o‘zgarishlar sodir bo‘lmoqda. Mahalliy fotosuratchi Yasser Buli (50 yosh) ta’kidlashicha, yuqori daromadli shaxslar tomonidan uylarni sotib olish mahalliy madaniyatni asta-sekin yo‘q qilmoqda.
Bo-Kaapda uylar ko‘p avlodlar yashagan oilalar o‘rniga endi xorijiy investorlarga sotilmoqda yoki qisqa muddatli ijara uchun foydalanilmoqda. Buli aytishicha, yosh avlodlar bu erda yashashni afzal ko‘rishsa ham, moliyaviy imkonsizliklar tufayli mahallani tark etishga majbur bo‘lmoqda. Seeff Property Group ma’lumotlariga ko‘ra, o‘tgan yili Atlantika qirg‘og‘i va Shahar savatida 11,3 milliard randlik mulk savdolarining taxminan chorak qismi (2,8 milliard rand) xorijiy xaridorlar tomonidan amalga oshirilgan.
Keyptaunning global turizm markaziga aylanishi va 2024-yilda joriy qilingan raqamli ko‘chmanchilar vizasi mahalliy aholi uchun uy-joy narxlarini yanada oshirdi. AirDNA ma’lumotlariga ko‘ra, shaharda 31 000 dan ortiq qisqa muddatli ijara ro‘yxatlari mavjud bo‘lib, markaziy biznes tumanida 26 000 Airbnb ro‘yxati qayd etilgan. Qisqa muddatli ijaralar yiliga 400 000 randgacha daromad keltirishi mumkin, bu esa mahalliy ijara daromadlaridan ancha yuqori.
Bo-Kaap Fuqarolar va Soliq To‘lovchilar Assotsiatsiyasi (BKCRA) raisi Shayx Dawood Terblansh aytishicha, jamiyat hozirgi vaziyatni iqtisodiy ko‘chirish deb biladi. Ular majburan ko‘chirilmasa ham, mulk narxlarining oshishi, kommunal to‘lovlar va turmush darajasining oshishi tufayli nozik ko‘chish jarayoni davom etmoqda. 2019-yilda mahalliy aholi keng ko‘lamli qurilish loyihalariga qarshi norozilik namoyishlarini o‘tkazgan, bu esa hududga Merosni Himoya Qilish Zonasi (HPOZ) maqomini olib kelgan, ammo bu faqat arxitektura himoyasi, aholi emas.
Qariya va nafaqaxo‘rlar uchun vaziyat yanada og‘ir: ularning oylik nafaqalari (taxminan 2 190 rand) kommunal soliqlarni qoplash uchun yetarli emas. Yosh avlodlar uchun esa, bir xonali uylar narxi 2,5-3 million randgacha oshgan, bu esa ularning imkoniyatidan tashqarida. Keyptaun shahar ma’muriyati aholi o‘sishi (o‘tgan o‘n yilda taxminan bir million kishi) va iqtisodiy inqirozni sabab deb ko‘rsatadi, ammo Bo-Kaap aholisi bu muammolarning mahalliy madaniyatni yo‘q qilish xavfini keltirib chiqarayotganini ta’kidlaydi.
Source: www.aljazeera.com