За последние три года все больше израильтян покупают недвижимость и инвестируют в Кипр, многие переезжают на остров на постоянное место жительства. Нестабильная ситуация в Израиле и затяжное чувство незащищенности после атак 7 октября 2023 года и последовавших войн побудили растущее число израильтян обратить внимание на Республику Кипр. Для многих близлежащий остров превращается из места отдыха и инвестиций в место постоянного проживания — а в некоторых случаях и в «план Б» на случай ухудшения ситуации в Израиле.
Именно так описали свое решение несколько израильтян, поговоривших с DW на условиях анонимности. «Я хочу иметь план Б на случай, если ситуация в Израиле станет сложнее», — сказал один израильтянин, недавно купивший дом в крупном жилом комплексе в районе Лимассола. Другой указал на близость и знакомость Кипра: «40 минут полета, тот же пейзаж, тот же климат. Это как быть в Израиле, но на самом деле не там». Третий связал свой переезд с бизнесом, отметив, что многие израильские компании перенесли часть своих операций на Кипр, что облегчает им ведение дел со странами ЕС.
Население Республики Кипр составляет менее миллиона человек. По оценкам, цитируемым израильскими СМИ, по меньшей мере 3000 израильских семей сейчас постоянно проживают на Кипре, и их число увеличивается на несколько сотен ежегодно. Израильские СМИ также сообщают о десятках тысяч израильтян, купивших недвижимость на острове. Газета Israel Hayom сообщала, что около 20 000 израильтян владеют недвижимостью на Кипре, не проживая там круглый год. Данные Земельного реестра Кипра, представленные парламенту, показывают, что в период с 2021 по 2024 год только в прибрежных районах Ларнака, Пафос и Лимассол было зарегистрировано 3851 передача собственности и договоров купли-продажи с участием израильских покупателей.
Но интерес израильтян к Кипру выходит за рамки квартир и домов для отдыха — он распространяется на землю, туристические проекты и крупные инвестиционные проекты. Один из самых ярких примеров — израильская гостиничная группа Fattal, инвестиции которой на Кипре оцениваются в сотни миллионов евро и включают отели в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке. В Ларнаке инвесторы с израильскими интересами также стоят за реконструкцией исторического отеля Palm Beach (инвестиции более 110 млн евро) и проектом Aqua Residences стоимостью около 40 млн евро, предусматривающим строительство двух 15-этажных башен на набережной. В районе Лимассола израильский инвестор планирует возродить деревню Трозена, заброшенную на протяжении десятилетий, восстановив около 60 домов и создав туристические объекты, кемпинг и винодельню. Проект, расположенный в охраняемой зоне Natura 2000, вызвал противодействие и расследование властей после того, как некоторые работы начались без необходимых разрешений.
В то же время инфраструктура для израильского сообщества становится все более заметной. В Ларнаке, Лимассоле и Пафосе открылись места отправления культа, предприятия и услуги для израильтян, включая рестораны с кошерной кухней. Вдоль дорог можно увидеть объявления на иврите, в том числе политические агитационные материалы. Прошлым летом на кипрских автомагистралях появились билборды партии «Яшар» Гади Айзенкота, нацеленные на израильских избирателей. Возможно, самым явным признаком того, что присутствие израильтян становится все более постоянным, является планируемая частная еврейская школа в Полемидии near Лимассол на 1500 учеников.
Все это придало импульс все более горячим политическим дебатам об иностранных инвестициях и владении недвижимостью в целом. На дебаты также влияет то, что критики называют безоговорочной дипломатической поддержкой Кипром Израиля, и предыдущий опыт острова с массовым притоком российского капитала, который ускорился после того, как Кипр расширил программу гражданства за инвестиции после финансового кризиса 2013 года. Некоторые из самых резких политических критиков — генеральный секретарь Прогрессивной партии трудового народа Кипра (АКЕЛ) Стефанос Стефану и депутат Европарламента, лидер партии «Прямая демократия» Фидиас Панайоту. АКЕЛ — главная левая партия Кипра, находящаяся в оппозиции. Стефану предупредил о неконтролируемой продаже кипрской земли иностранцам, особо указав на покупки израильтянами и то, что он описал как создание закрытых жилых сообществ с собственной инфраструктурой. Панайоту пошел дальше, заявив, что «Израиль покупает Кипр», и предупредив, что кипрская экономика рискует стать чрезмерно зависимой от израильского капитала.
Эти замечания вызвали резкую реакцию израильской стороны. Посол Израиля на Кипре Орен Анолик отверг утверждения о чрезмерном израильском влиянии, заявив, что тысячи израильтян, живущих и ведущих бизнес на острове, стали частью его социальной и экономической ткани. Он также предупредил, что выделение конкретной национальности и использование стереотипов о «иностранной экономической мощи» может разжигать антисемитизм. Кипрское правительство сделало привлечение иностранных инвестиций ключевым экономическим приоритетом; президент Никос Христодулидис неоднократно подчеркивал цель сделать Кипр привлекательным направлением для международных инвесторов. Что касается конкретно израильских инвестиций, показательна позиция бывшего министра энергетики и торговли Йоргоса Папанастасиу. Выступая в 2025 году, еще будучи в должности, он сказал, что правительство «с удовлетворением отмечает присутствие израильских бизнесменов во многих секторах кипрской экономики», включая туризм, технологии, энергетику, здравоохранение и недвижимость.
Дебаты теперь дошли до парламента и расширились до покупки недвижимости гражданами третьих стран в целом. Законодатели рассматривают предложения двух основных партий страны — левой АКЕЛ и правоцентристского Демократического объединения (DISY) — о введении ограничений на покупку земли гражданами стран, не входящих в ЕС. Одно из предложений внес депутат от DISY Никос Георгиу. В беседе с DW он сказал, что «в последние годы покупка земли иностранными гражданами достигла беспрецедентных масштабов», влияя на «демографический состав, стоимость земли и в некоторых случаях национальную безопасность». Георгиу подчеркнул, что его предложение «не направлено против какой-либо страны или ее граждан», добавив, что дебаты должны проходить «без запугивания, без риторики, направленной против граждан любой третьей страны». АКЕЛ внесла аналогичное законодательное предложение. В беседе с DW депутат от АКЕЛ Йоргос Кукумас сказал, что его партия подняла вопрос массовой и неконтролируемой покупки недвижимости иностранными гражданами, поскольку они являются «одним из факторов, толкающих цены на недвижимость до такого уровня, что средний киприот не может купить или даже арендовать жилье в городских центрах страны». Он также сослался на опасения значительной части кипрского общества, в частности, по поводу покупок израильтянами. Эти опасения, по его словам, «очевидно, связаны с реальностью масштабных приобретений крупных предприятий и больших участков земли израильтянами, последовательными сообщениями израильских СМИ о создании «второго Израиля на Кипре», в сочетании с присутствием израильских спецслужб на нашем острове и отношениями с Израилем в области обороны и безопасности, которые продвигались кипрским правительством в последние годы».
Source: www.dw.com