Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В марте 2026 года рынок жилья Узбекистана продемонстрировал резкий рост активности – число сделок увеличилось почти на половину за месяц. Эксперты связывают всплеск с переходом на новую систему расчетов, а также отмечают рост цен на жилье и аренду, особенно в Ташкенте, где спрос остается стабильно высоким.
Центр экономических исследований и реформ представил свежий обзор, согласно которому в марте объем сделок с жильем достиг 43,6 тысячи — это на 47% больше, чем в феврале. В годовом выражении рынок вырос более чем в два раза.
Одной из причин такого скачка стал переход на расчеты через эскроу-счета, который официально вступил в силу в апреле. Ожидание новых правил подтолкнуло покупателей ускорить сделки, что привело к смещению спроса на март.
Рост активности зафиксирован во всех регионах страны. Наиболее заметное увеличение числа сделок произошло в Джизакской области — на 73,2%, Сырдарьинской — на 64,6% и Наманганской — на 63%. В ряде других регионов, включая Андижанскую, Бухарскую, Самаркандскую, Сурхандарьинскую, Ташкентскую области, Каракалпакстан и столицу, рост составил в среднем 40–50%.
Ташкент по-прежнему занимает ключевую позицию на рынке: на него приходится около 34% всех сделок. В марте в столице было реализовано порядка 12,8 тысячи объектов жилья — это на 44% больше, чем месяцем ранее.
На вторичном рынке жилья по стране в марте зафиксирован умеренный рост цен — на 0,4% за месяц. В годовом выражении стоимость увеличилась в среднем на 10%. Лидерами по росту цен стали Сырдарьинская область (22%), Самаркандская (18,7%) и Андижанская (17,6%).
В Ташкенте ценовая динамика умеренна на "вторичке" и более активна на первичном рынке. За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 5%. Наибольший рост отмечен в Мирабадском районе (7,3%), Мирзо-Улугбекском (7,2%) и Чиланзарском (6,9%).
В сегменте новостроек цены растут быстрее: по сравнению с мартом прошлого года "квадрат" подорожал на 8,8%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в Мирзо-Улугбекском районе (15,5%), Мирабадском (14,9%) и Юнусабадском (14,6%).
Продолжает расти и рынок аренды. В марте средняя ставка в Ташкенте достигла около 8,9 доллара за квадратный метр — это на 2,7% выше, чем в феврале, и на 10,8% выше показателя прошлого года.
Самые высокие арендные ставки традиционно сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском, где стоимость достигает примерно 11 долларов за квадратный метр.
При этом наиболее быстрый рост стоимости аренды в годовом выражении зафиксирован в Яшнабадском (18,9%), Мирзо-Улугбекском (14,3%) и Яккасарайском (12,5%) районах.
Ранее президент Шавкат Мирзиёев утвердил ряд мер по ускорению обеспечения населения жильем и эффективной организации строительства многоквартирных домов.
Source: podrobno.uz