O‘zbekiston, Toshkent – AN Podrobno.uz. 2026-yil mart oyida O‘zbekiston uy-joy bozori faolligi keskin oshdi – bitimlar soni bir oy ichida qariyb yarmiga ko‘paydi. Mutaxassislar bu sakrashni hisob-kitoblarning yangi tizimiga o‘tish bilan bog‘lashmoqda, shuningdek, ayniqsa Toshkentda uy-joy va ijara narxlarining o‘sishini qayd etishmoqda, bu yerda talab barqaror yuqoriligicha qolmoqda.
Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi yangi sharhni taqdim etdi, unga ko‘ra mart oyida uy-joy bitimlari hajmi 43,6 mingtaga yetdi – bu fevralga nisbatan 47% ko‘p. Yillik hisobda bozor ikki barobardan ko‘proq o‘sdi.
Bunday sakrashning sabablaridan biri eskrou-hisobvaraqlar orqali hisob-kitoblarga o‘tish bo‘ldi, bu rasman aprel oyida kuchga kirdi. Yangi qoidalarni kutish xaridorlarni bitimlarni tezlashtirishga undadi, bu esa talabning mart oyiga siljishiga olib keldi.
Faollikning o‘sishi mamlakatning barcha hududlarida qayd etildi. Eng sezilarli bitimlar sonining o‘sishi Jizzax viloyatida – 73,2%, Sirdaryo viloyatida – 64,6% va Namangan viloyatida – 63% bo‘ldi. Boshqa bir qator hududlarda, jumladan Andijon, Buxoro, Samarqand, Surxondaryo, Toshkent viloyatlari, Qoraqalpog‘iston va poytaxtda o‘sish o‘rtacha 40–50% ni tashkil etdi.
Toshkent bozorda asosiy o‘rinni egallashda davom etmoqda: uning ulushi barcha bitimlarning taxminan 34% ni tashkil qiladi. Mart oyida poytaxtda 12,8 mingga yaqin uy-joy ob’ekti sotilgan – bu bir oy oldingiga nisbatan 44% ko‘p.
Mamlakat bo‘yicha ikkilamchi uy-joy bozorida mart oyida narxlarning mo‘tadil o‘sishi qayd etildi – oyiga 0,4%. Yillik hisobda narxlar o‘rtacha 10% ga oshdi. Narxlar o‘sishi bo‘yicha yetakchilar Sirdaryo viloyati (22%), Samarqand (18,7%) va Andijon (17,6%) bo‘ldi.
Toshkentda narx dinamikasi ikkilamchi bozorda mo‘tadil va birlamchi bozorda faolroq. Yil davomida ikkilamchi bozorda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 5% ga oshdi. Eng katta o‘sish Mirzo-Ulug‘bek tumanida (7,3%), Mirzo-Ulug‘bek tumanida (7,2%) va Chilonzor tumanida (6,9%) qayd etildi.
Yangi qurilish segmentida narxlar tezroq o‘smoqda: o‘tgan yilning martiga nisbatan “kvadrat” 8,8% ga qimmatlashdi. Eng yuqori o‘sish sur’atlari Mirzo-Ulug‘bek tumanida (15,5%), Mirzo-Ulug‘bek tumanida (14,9%) va Yunusobod tumanida (14,6%) qayd etildi.
Ijara bozori ham o‘sishda davom etmoqda. Mart oyida Toshkentda o‘rtacha stavka kvadrat metr uchun taxminan 8,9 dollarga yetdi – bu fevralga nisbatan 2,7% va o‘tgan yilgi ko‘rsatkichdan 10,8% yuqori.
Eng yuqori ijara stavkalari an’anaviy ravishda poytaxtning markaziy tumanlarida – Mirzo-Ulug‘bek, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo-Ulug‘bek tumanlarida saqlanib qolmoqda, bu yerda narx kvadrat metr uchun taxminan 11 dollarga yetadi.
Shu bilan birga, yillik hisobda ijara narxining eng tez o‘sishi Yashnobod (18,9%), Mirzo-Ulug‘bek (14,3%) va Yakkasaroy (12,5%) tumanlarida qayd etildi.
Avvalroq prezident Shavkat Mirziyoyev aholini uy-joy bilan ta’minlashni tezlashtirish va ko‘p qavatli uylar qurilishini samarali tashkil etish bo‘yicha bir qator chora-tadbirlarni tasdiqlagan edi.
Source: podrobno.uz