Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков принял решение о реализации мер по комплексной застройке отдельных территорий города. Документ принят во исполнение постановления президента от 24 февраля 2026 года о внедрении механизмов комплексной застройки многоквартирных жилых комплексов.
С 1 марта 2026 года по 1 марта 2028 года на определенных участках в экспериментальном порядке вводится специальный правовой режим — «регуляторная песочница». Проекты комплексной застройки будут реализованы, в частности, на территориях Яшнабадского, Мирабадского и Сергелийского районов. Ответственной организацией определена компания «Toshkent Invest».
В течение 10 дней компания совместно с городским управлением Палаты государственных кадастров должна сформировать сведения обо всех объектах недвижимости и их владельцах на территориях комплексной застройки. Для жителей этих районов и владельцев недвижимости, попавшей под реновацию, в зданиях махаллей создадут специальные штабы, где будут работать представители «Toshkent Invest», районных хокимиятов, управления юстиции, кадастровой службы, управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Компания должна провести переговоры с собственниками недвижимости и согласовать вид компенсации. Договоренности будут оформляться нотариально. Владельцам планируют предлагать жилье взамен сносимого. Для этого компания проведет переговоры с девелоперами, строящими жилые комплексы вблизи территорий комплексной застройки.
Хокимияты районов должны уведомить владельцев недвижимости о том, что их объекты попали под реновацию, в течение двух дней. Для собственников, с которыми невозможно связаться, городское управление внутренних дел окажет содействие в установлении контакта. Граждан, постоянно зарегистрированных в домах, после предоставления нового жилья автоматически зарегистрируют по новому адресу.
Власти предусмотрели решение вопросов с задолженностями и ограничениями. Если на объект наложен запрет и обязательства выполнены, его снимут оперативно. Если обязательства не исполнены, ограничения временно снимут для оформления нотариального соглашения, а затем перенесут на новую недвижимость. Задолженность или переплату за коммунальные услуги перенесут на лицевые счета нового жилья.
Управление юстиции Ташкента должно закрепить за «Toshkent Invest» нотариусов, работающих в районах рядом с территориями застройки. Одним из основных направлений станет создание зеленых зон, экопарков и скверов. Заместителю хокима поручено в течение двух месяцев разработать предложения по расширению зеленых территорий и созданию по одному экопарку в каждом районе.
Также предусмотрены меры по устранению самовольно построенных многоквартирных домов, не соответствующих градостроительным требованиям или признанных непригодными по итогам инструментально-технического обследования.
Source: uznews.uz