Практические случаи в Бухаре наглядно продемонстрировали наличие существенных пробелов в механизмах признания прав на объекты недвижимости, долгое время остававшиеся без официальных документов. В частности, из-за неверного определения даты фактического захвата земли части единых дворов ошибочно оформляются как приусадебные участки. Юрист Бобур Карягдыев указывает на проблемные последствия автоматического переоформления площадей, превышающих шесть соток, в категорию приусадебных земель.

Первая общереспубликанская акция по легализации неучтенных жилых домов и земельных участков в Узбекистане была запущена еще в 2018 году на основании президентского указом, тогда как вторая волна регулируется законом №937 от 2024 года. Главной целью данных мер заявлена легализация объектов, которые фактически существовали годами, но не прошли полную процедуру оформления. Тем не менее несовершенство отдельных правовых норм и ошибки на местах приводят к возникновению новых бюрократических преград.

На основе частной практики отмечается, что речь идет не об единичных случаях или проблемах одного кадастрового паспорта, а о системных трудностях при применении статьи 12 упомянутого закона. Сложности касаются точного установления даты занятия земельного участка и практики автоматической регистрации излишков площади свыше установленных лимитов как земель для ведения дельфийского или личного подсобного хозяйства. Согласно действующим нормам, для земель, занятых после 1 января 1999 года, предусмотрены жесткие территориальные ограничения, вызывающие споры среди населения.

Source: kun.uz