Президент Узбекистана подписал указ «О мерах по поддержке крупных градостроительных проектов с высоким мультипликативным эффектом в городе Новый Ташкент и регионах». Как сообщил Минюст, документ направлен на всестороннюю поддержку крупных строительных проектов стоимостью 50 млн долларов и более, повышение инвестиционной привлекательности страны и её туристского потенциала. На специальных территориях, перечень которых приводится в приложении к указу, вводится особый правовой механизм — «регуляторная песочница» для крупных инвестиций в градостроительстве.
Главные факты: для проектов от 50 млн долларов налог на прибыль устанавливается на уровне 1% от дохода от аренды и продажи объектов; льготный срок составит 5 лет при инвестициях от 50 млн, 10 лет — от 100 млн и 15 лет — от 500 млн долларов. Юридические лица освобождаются от налога на имущество и земельного налога на 20 лет, отдельные услуги иностранных подрядчиков и проектировщиков освобождаются от НДС, а реинвестированные дивиденды не будут облагаться налогом до 1 января 2040 года.
В основе нового порядка заявлен принцип «государство — инвестиционный партнёр». Для инвесторов это означает снижение налоговой нагрузки и расчёт на более предсказуемые условия реализации долгосрочных строительных проектов. Власти рассчитывают, что такие меры ускорят запуск крупных объектов, повысят доверие к строительному сектору и усилят приток капитала в Новый Ташкент и регионы. При этом конкретные административные процедуры, критерии отбора проектов и механизмы контроля должны быть детализированы в подзаконных актах.
Налоговые условия прописаны отдельно. Юридические лица, реализующие градостроительные проекты в рамках специального порядка, будут платить 1% налога на прибыль с дохода, полученного от сдачи в аренду и продажи объектов проекта. Чем выше объём прямых инвестиций, тем дольше действует льгота. Для объектов с инвестициями не менее 50 млн долларов предусмотрено освобождение от налога на имущество и земельного налога сроком на 20 лет. Генеральный подрядчик и генеральная проектная организация смогут приобретать отдельные услуги у иностранных физических и юридических лиц, не осуществляющих деятельность в стране, без НДС.
Отдельный стимул касается дивидендов. Доходы инвесторов и инициаторов проекта в виде дивидендов освобождаются от налогообложения до 1 января 2040 года при условии повторного инвестирования на территории Узбекистана. Такой механизм должен стимулировать не вывод прибыли, а её возврат в местную экономику. Однако эффект льгот будет зависеть от прозрачности проектов, готовности инфраструктуры, порядка выделения земельных участков и способности инвесторов подтвердить реальный объём вложений.
На следующем этапе предстоит определить точный перечень специальных территорий, правила отбора проектов и процедуры применения льгот. Ожидается, что профильные ведомства подготовят разъяснения для инвесторов и наладят мониторинг исполнения указа. Реализация крупных проектов в Новом Ташкенте и регионах может стать индикатором для строительного рынка, занятости и туристической инфраструктуры Узбекистана в среднесрочной перспективе.
Source: uznews.uz