2026-yil yanvar oyida O'zbekiston uy-joy bozorida narx dinamikasi o'rtacha darajada saqlanib qoldi, shu bilan birga poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o'sish qayd etildi. Toshkentdagi ijaraga berish bozori ham ijobiy dinamikani namoyish etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi sharhida aytilgan.

Foto: Kun.uz

Tahlilchilarning ma'lumotlariga ko'ra, yanvar oyida 28,6 ming uy-joy sotib olish va sotish bitimi ro'yxatga olingan, bu o'tgan yilning shu davriga nisbatan deyarli 12% ko'p. Yil boshidan boshlab sotuvlar mamlakatning turli hududlarida o'sishni ko'rsatmoqda. Eng sezilarli dinamika Toshkentda qayd etildi, bu yer umumiy bozor hajmining deyarli uchdan bir qismini tashkil etadi: bu yerda bitimlar soni 33,4%ga oshdi, bu hududlar orasida eng yuqori ko'rsatkich bo'ldi. Samarqand viloyatida (26%) va Sirdaryo viloyatida (24%) ham sezilarli o'sish qayd etildi.

Respublika bo'yicha ikkinchi darajali uy-joy bozorida oy davomida narxlar o'rtacha 0,9%ga, yillik hisobda esa 8%ga oshdi. Yil davomida eng yuqori o'sish sur'atlari Surxondaryo viloyati va Sirdaryo viloyatida qayd etildi, bu yerda o'rtacha uy-joy narxi taxminan 24%ga oshdi. Xorazm viloyati va Qoraqalpog'iston Respublikasida o'sish taxminan 16%ni tashkil etdi.

Toshkentda ikkinchi darajali bozorda yanvar oyida o'rtacha kvadrat metr narxi taxminan 1120 dollarga yetdi, oy davomida 0,6%ga va yil davomida deyarli 2%ga oshdi. Ikkinchi darajali uy-joy uchun eng yuqori yillik narx o'sishi Yakkasaroy (5,7%) va Mirabad (4,3%) tumanlarida qayd etildi.

Poytaxtning birinchi darajali bozorida ancha sezilarli o'sish qayd etildi. O'tgan yilning yanvar oyiga nisbatan yangi qurilgan binolarda o'rtacha kvadrat metr narxi 9%dan ortiq oshdi. Eng yuqori o'sish sur'atlari Mirabad (18,4%) va Mirzo Ulug'bek (17,3%) tumanlarida qayd etildi.

Ijara bozori ham ijobiy dinamikani ko'rsatmoqda. Yanvar oyida Toshkentda uy-joy ijarasi uchun o'rtacha narx kvadrat metr uchun taxminan 8,8 dollarni tashkil etdi, bu o'tgan yilning darajasiga nisbatan 9% yuqori. Eng yuqori stavkalar markaziy tumanlarda — Mirabad, Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirzo Ulug'bek tumanlarida saqlanib qoldi, bu yerda ijara o'rtacha kvadrat metr uchun 11 dollarga yetadi.

Shu bilan birga, ijara stavkalarining o'sishidagi eng sezilarli tezlashuv Olmazor, Yunusobod, Yashnobod, Chilanzar va Mirzo Ulug'bek tumanlarida kuzatildi — o'rtacha yil davomida taxminan 13%.

Source: kun.uz