Asosiy shaharsozlik hujjati tasdiqlanganidan keyin 1,5 yildan kam vaqt o'tgach o'zgartirilishi mumkin. O'zgarishlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, deb xabar berdi Murad Buildings kompaniyasining operatsion direktori Vyacheslav Krivosheev. Uning so'zlariga ko'ra, poytaxtdagi yer bozori o'tgan yil ichida "mutlaqo spekulyativdan nisbatan madaniylashgan" holatga o'tgan.
Foto: Yevgeniy Sorochin / Spot
Toshkentda Move Real Estate Summit sammitida Krivosheev ta'kidladiki, yer uchastkalarini sotib olish tartibi yanada madaniylashgan. Bir yil oldin bozor, uning fikricha, "mutlaqo spekulyativ" xususiyatga ega edi va "hayot va iqtisodiyotdan uzilgan" edi.
Uning so'zlariga ko'ra, yirik yer egalari uchastkalarni moliyaviy modellarga kiritish mumkin bo'lmagan narxlarda taklif qilgan, bu esa mablag' yetishmasligiga va loyihalarning to'xtashiga olib kelgan.
"Kimdir iqtisodiyotni yomon hisoblab, loyihaga kirib, xavf ostida qolgan, lekin uni amalga oshirishga ulgurmagan", — deb ta'kidladi Murad Buildings kompaniyasining yuqori darajali menejeri.
Krivosheev ta'kidladiki, bozorda 2 ta asosiy yo'nalish shakllangan: poytaxtda rekonstruksiya (brownfield) va Yangi Toshkent hududida noldan qurilish (greenfield). Yer asosan davlatdan — "Yangi Toshkent" direksiyasi, Tashkent Invest kompaniyasi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi orqali sotib olinishi mumkin.
General reja tasdiqlanganidan keyin vaziyat sezilarli darajada o'zgardi: hujjat asosan qurilish balandligini 5–8 qavat bilan cheklaydi, kam hollarda 9 qavatga ruxsat beriladi. Krivosheevning fikricha, bunday uchastkalarda loyihalarning iqtisodiy o'zini oqlashi uchun premium ob'ektlar qurish zarur, bu esa har doim ham mumkin emas.
U, shuningdek, qavatlar soni masalasini hal qilish yoki general rejaga o'zgartirishlar kiritishni va'da qiluvchi vositachilarga ishonmaslik haqida ogohlantirdi. Uning so'zlariga ko'ra, loyihalar va mumkin bo'lgan o'zgartirishlar maxsus komissiyalar tomonidan ko'rib chiqiladi, bunday holatlar esa kamdan-kam uchraydi. Tegishli qarorlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, shundan keyin o'zgartirishlar kiritish ancha qiyinlashadi.
Kun.uz tahririyati qurilish vazirligiga izoh so'radi. Matbuot xizmati bu jarayonlar haqida ma'lumotga ega emasligini, tafsilotlar keyinroq ochilishini bildirdi.
Toshkentning 2045-yilgacha bo'lgan general rejasi 2024-yil dekabr oyida tasdiqlangan. Bir necha oy o'tgach, uning o'zgartirilishi ustida ish boshlanganligi ma'lum bo'ldi.
2025-yil dekabr oyida qurilish vaziri Sherzod Xidoyatov o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qaror loyihasi ishlab chiqilayotganini aytdi. Uning so'zlariga ko'ra, o'zgartirishlar 2024-yil dekabrigacha bo'lgan auktsionlarga qo'yilgan uchastkalarga taalluqli: ularning bir qismini konservatsiya zonasidan chiqarish va qavatlar soni cheklovlarini yumshatish rejalashtirilgan.
Ilgari Kun.uz general reja qoidalariga qaramay, shahar markaziy tumanlarida ruxsat etilgan parametrlardan bir necha baravar baland qurilishni nazarda tutuvchi bir qator yirik qurilish loyihalari haqida xabar bergan.
Source: kun.uz