Asosiy shaharsozlik hujjati tasdiqlanganidan keyin 1,5 yildan kamroq vaqt ichida o'zgartirilishi mumkin. O'zgartirishlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, deb xabar berdi Murad Buildings kompaniyasining operatsion direktori Vyacheslav Krivosheev. Uning so'zlariga ko'ra, poytaxtdagi yer bozori o'tgan yil ichida "mutlaqo spekulyativ" holatdan "nisbatan sivilizatsiyalashgan" holatga o'tgan.
Foto: Yevgeniy Sorochin / Spot
Toshkentda Move Real Estate Summit sammiti doirasida Krivosheev ta'kidladiki, yer uchastkalarini sotib olish tartibi yanada sivilizatsiyalashgan bo'ldi. Bir yil oldin bozor, uning so'zlariga ko'ra, "mutlaqo spekulyativ" xarakterga ega edi va "hayot va iqtisodiyotdan uzilgan" edi.
Uning so'zlariga ko'ra, yirik yer egalari uchastkalarni moliyaviy modellarga kiritib bo'lmaydigan narxlarda taklif qilishgan, bu esa mablag'lar yetishmasligiga va loyihalarning to'xtab qolishiga olib kelgan.
"Kimdir iqtisodiyotni yomon hisoblab, loyihaga kirgan va tavakkal qilgan, lekin uni amalga oshirishga ulgurmagan", — deb ta'kidladi Murad Buildings kompaniyasining yuqori darajali menejeri.
Krivosheev bozorda 2 ta asosiy yo'nalish shakllanganligini ta'kidladi: poytaxtda rekonstruksiya (brownfield) va Yangi Toshkent hududida noldan qurilish (greenfield). Yer asosan davlatdan — "Yangi Toshkent" direksiyasi, Tashkent Invest kompaniyasi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi orqali sotib olinishi mumkin.
General reja tasdiqlangandan keyin vaziyat sezilarli darajada o'zgardi: hujjat asosan qurilish balandligini 5–8 qavat bilan cheklaydi, kam hollarda 9 qavatga ruxsat beriladi. Krivosheevning fikricha, bunday uchastkalarda loyihalarning iqtisodiy o'zini oqlashi uchun premium ob'ektlar qurish kerak, bu esa har doim ham mumkin emas.
U, shuningdek, qavatlar soni masalasini hal qilish yoki general rejaga o'zgartirishlar kiritishni va'da qiluvchi vositachilarga ishonmaslik haqida ogohlantirdi. Uning so'zlariga ko'ra, loyihalar va mumkin bo'lgan o'zgartirishlar maxsus komissiyalar tomonidan ko'rib chiqiladi va bunday holatlar juda kam. Tegishli qarorlar bahorda e'lon qilinishi kutilmoqda, shundan keyin o'zgartirishlar kiritish ancha qiyinlashadi.
Kun.uz tahririyati qurilish vazirligiga izoh so'radi. Matbuot xizmati bu jarayonlar haqida ma'lumotga ega emasligini, tafsilotlar keyinroq ochib berilishini aytdi.
Toshkentning 2045-yilgacha bo'lgan general rejasi 2024-yil dekabr oyida tasdiqlangan. Bir necha oy o'tgach, unga o'zgartirishlar kiritish ustida ish boshlanganligi ma'lum bo'ldi.
2025-yil dekabr oyida qurilish vaziri Sherzod Hidoyatov o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi qaror loyihasi ishlab chiqilayotganini aytdi. Uning so'zlariga ko'ra, o'zgartirishlar 2024-yil dekabrigacha bo'lgan auktsionlarda qo'yilgan uchastkalarga tegishli bo'ladi: ularning bir qismini konservatsiya zonasidan chiqarish va qavatlar soni cheklovlarini yumshatish rejalashtirilgan.
Ilgari Kun.uz general reja qoidalariga qaramay, shahar markaziy tumanlarida ruxsat etilgan parametrlardan bir necha baravar baland qurilishni nazarda tutuvchi bir qator yirik qurilish loyihalari haqida xabar bergan edi.
Source: kun.uz