В Японии многие люди отказываются покупать или арендовать жилье, где произошла внезапная или насильственная смерть. Такие объекты называют "jiko bukken" (стигматизированная собственность), и они могут пустовать годами.
Двухэтажный дом в южном пригороде Иокогамы — яркий пример. Металлические жалюзи навсегда опущены, сад зарос, но при ремонте дом мог бы стать вполне пригодным для жилья. Однако ни один японец не хочет его, так как там произошла смерть.
Кадзутоси Кодама, президент специализированной компании Kachimode Co., превратил эту проблему в бизнес. Его фирма помогает владельцам "jiko bukken" управлять недвижимостью, включая услугу "расследование призраков". Спрос на эту услугу растет.
"Японцы иногда считают смерть нечистой", — говорит Кодама. "Смерть приравнивается к нечистоте и несчастью. Поэтому они верят, что близкий контакт со смертью принесет им несчастье."
Аренда или продажа "jiko bukken" затруднена из-за требования закона раскрывать историю объекта. Существует даже сайт, показывающий расположение всех стигматизированных объектов и причины их включения в черный список.
В крупных городах арендная плата за такие объекты снижается на 30%, в других местах — вдвое. Некоторые объекты пустуют до 500 дней, а один случай — более 1000 дней.
Kachimode проводит "расследование призраков": сотрудники остаются в комнате с 22:00 до 6:00, ведя видео- и аудиозапись, измеряя электромагнитные волны, температуру, влажность и атмосферное давление. Цель — подтвердить, что дом очищен и сверхъестественных явлений нет.
Одна ночь расследования стоит 88 000 иен (€474). Кодама отмечает, что иногда оборудование фиксирует аномалии, но в большинстве случаев "нечистота" не подтверждается.
Джоуи Стокерман, сооснователь Akiya Mart, отмечает рост числа пустующих домов в Японии. По данным правительства на конец 2024 года, насчитывается 9 миллионов пустующих домов, что составляет 13,8% всего жилого фонда.
Знакомый Стокермана купил стигматизированный дом в пригороде Токио за $5000 (5% реальной стоимости), но не мог сдать его в аренду два года.
Akiya Mart теперь предлагает услугу очищения дома синтоистским священником. Кодама считает, что этот сектор имеет потенциал: "Есть люди, которые нуждаются в помощи."
Source: www.dw.com