O‘zbekiston, Toshkent – AN Podrobno.uz. Renovatsiya jarayonida mulkdorlar ko‘pincha kompensatsiya bo‘yicha eng qulay shartlarga erishishga harakat qilishadi. Eng ko‘p uchraydigan savollardan biri — taklif qilingan uy-joydan voz kechib, premium klassdagi kvartirani talab qilish mumkinmi? Keling, qonunchilikda bu holatda nima nazarda tutilganini ko‘rib chiqamiz.

Avvalo, qonun mulkdor olishni istagan uy-joy toifasidan emas, balki olib qo‘yilayotgan mulk qiymatini adolatli qoplash va mulkiy huquqlar hajmi tamoyilidan kelib chiqadi. Shuning uchun premium klassdagi kvartirani taqdim etish talabi majburiy emas.

Biroq bu avvalgi uy-joyning xususiyatlari ahamiyatsiz degani emas. Agar olib qo‘yilayotgan kvartira o‘zi premium segmentga tegishli bo‘lsa — masalan, yuqori bozor qiymatiga ega bo‘lsa, obro‘li tumanda joylashgan bo‘lsa, katta maydoni va sifatli ta’mirlanishi bilan ajralib tursa — bu parametrlarning barchasi kompensatsiyani aniqlashda hisobga olinishi kerak.

Boshqa hollarda premium klassdagi kvartirani olish faqat tomonlarning kelishuviga binoan mumkin. Masalan, mulkdor qiymat farqini to‘lashi yoki bu variant alohida kelishuvda nazarda tutilishi mumkin.

Shunday qilib, renovatsiyada ma’lum bir klassdagi uy-joy emas, balki olib qo‘yilayotgan ko‘chmas mulk qiymatiga va mulkdorning huquqlariga mos keladigan adolatli kompensatsiya kafolatlanadi.

Eslatib o‘tamiz, avvalroq Podrobno.uz renovatsiyada kompensatsiya o‘rniga chet eldan uy-joy talab qilish mumkinmi, shuningdek yangi kvartira avvalgisidan arzon bo‘lib qolsa, qanday hollarda mulkdor qo‘shimcha kompensatsiyaga umid qilishi mumkinligini o‘rganib chiqqan edi.

Bu haqda batafsil — bizning VIDEODA.

Maxsus loyihaning barcha materiallari — havolada.

Source: podrobno.uz