O‘zbekiston, Toshkent – Podrobno.uz. Agar renovatsiya doirasiga tushgan xususiy uy bir nechta mulkdorga tegishli bo‘lsa, savollar ko‘payadi: kelishuvni kim imzolaydi, kompensatsiya qanday taqsimlanadi va egalar o‘rtasida nizo kelib chiqsa nima bo‘ladi? Keling, qonun bunday holatlarni qanday tartibga solishini ko‘rib chiqamiz.
Agar uy umumiy mulkda bo‘lsa, kompensatsiya to‘g‘risidagi kelishuv har bir mulkdorning huquqlarini hisobga olgan holda rasmiylashtiriladi. Bu shuni anglatadiki, barcha mulkdorlar yoki ularning qonuniy vakillari hujjat shartlari bilan tanishib, uni imzolashlari kerak.
Kompensatsiya miqdori va uni taqdim etish tartibi mulkka bo‘lgan huquqlar qanday taqsimlanganiga bog‘liq. Agar har bir mulkdorning ulushi kadastr yoki notarial hujjatlarda aniqlangan bo‘lsa, aynan ular kompensatsiyani hisoblash uchun asos bo‘ladi. Masalan, agar bir egasiga uyning 50 foizi, qolgan ikkitasiga esa 25 foizdan tegishli bo‘lsa, kompensatsiya ham shu nisbatda taqsimlanishi mumkin.
Shu bilan birga, qonunchilik mulkdorlarga boshqa variantni kelishish imkonini beradi. O‘zaro kelishuvga ko‘ra, ular boshqa kompensatsiya usulini tanlashlari mumkin – masalan, bitta umumiy turar joy olish, pul to‘lovini bo‘lish yoki boshqa mexanizmdan foydalanish.
Agar mulkdorlar o‘rtasida kelishmovchiliklar yuzaga kelsa, vaziyat yanada murakkablashadi. Bunday holda, renovatsiya loyihasini amalga oshiruvchi tashkilot nizoga aralashishga va kimga qanday hajmda kompensatsiya berilishini aniqlashga haqli emas. Bunday masalalar notarius, kadastr organlari, sud yoki qonunchilikda nazarda tutilgan boshqa usullar orqali hal qilinadi. Faqat nizo hal qilingandan so‘ng kompensatsiya rasmiylashtirilishi mumkin.
Ushbu mexanizm qanday ishlashi haqida batafsil ma’lumot bizning VIDEOMIZDA.
Eslatib o‘tamiz, avvalroq buzilgan uy o‘rnida qurilgan yangi uydan kvartira olish mumkinmi yoki yo‘qligini aytgan edik, shuningdek, mulkdor kompensatsiya miqdoriga rozi bo‘lmasa, mulkni baholashga qanday e’tiroz bildirishi mumkinligini tushuntirgan edik.
Maxsus loyihaning barcha materiallari havolada.
Source: podrobno.uz