O‘zbekiston, Toshkent – Podrobno.uz. Renovatsiya dasturini amalga oshirishda mulkdorlar uchun eng muhim masalalardan biri bu ularning uy-joyining qiymatidir. Aynan ko‘chmas mulkni baholashdan kompensatsiya miqdori yoki keyingi uy-joy bilan ta’minlash shartlari bog‘liq. Agar mulkdor baholovchilar tomonidan belgilangan summaga rozi bo‘lmasa, u baholash natijalariga e’tiroz bildirish huquqiga ega. Maxsus loyihamizda buni qanday qilishni aytib beramiz.

Baholash natijalariga rozi bo‘lmagan mulkdor uchun birinchi qadam ob’ekt qiymatini qayta ko‘rib chiqish to‘g‘risida yozma ariza bilan murojaat qilish bo‘lishi mumkin. Ushbu jarayonda unga baholashda qanday metodika qo‘llanilgani, solishtirish uchun qanday bozor analoglari olingani va ko‘chmas mulkning yakuniy qiymati qanday shakllangani tushuntirilishi kerak.

Agar qayta ko‘rib chiqishdan so‘ng mulkdor belgilangan qiymatga hali ham rozi bo‘lmasa, u mustaqil mulk bahosini buyurtma qilishi mumkin. Ikki baholash natijalari o‘rtasida sezilarli tafovut bo‘lsa, farqning sabablarini aniqlash muhimdir. Xususan, ko‘chmas mulk analoglari, shu jumladan boshqa tumanlardagi ob’ektlar qanchalik to‘g‘ri tanlangani, uy-joyning texnik holati, yer uchastkasi va qo‘shimcha binolarning qiymati, shuningdek mulkning huquqiy maqomi to‘g‘ri hisobga olinganligi tekshiriladi.

Bu omillarning barchasi ko‘chmas mulk qiymati bo‘yicha nizoni ko‘rib chiqishda ahamiyatga ega bo‘lishi mumkin va ular sinchkovlik bilan o‘rganilishi kerak.

Batafsil videomizda.

Eslatib o‘tamiz, avval renovatsiyaga tushgan uy-joyni kim baholashi va uning qiymati qanday aniqlanishi haqida aytib o‘tgan edik.

Barcha materiallarni shu yerda o‘qing.

Source: podrobno.uz