O'zbekiston, Toshkent – AN Podrobno.uz. Renovatsiya dasturi doirasida uy-joyi olib qo'yilayotgan mulkdorlar ko'pincha qanday kompensatsiya olishlari mumkinligi bilan qiziqishadi. Eng ko'p uchraydigan savollardan biri – bu mulkdorning chet elda ko'chmas mulk talab qilish huquqi bormi?
Qonunchilikka ko'ra, bunday talab renovatsiya paytida ko'zda tutilgan kompensatsiya mexanizmlariga kirmaydi. Odatda, mulkdorga O'zbekiston hududida ekvivalent uy-joy, pul kompensatsiyasi yoki loyiha shartlari va qonunchilikda belgilangan boshqa variant taklif etiladi.
Asosiy tamoyil – mulkdorning mol-mulki qiymatini adolatli qoplash huquqini himoya qilish. Kompensatsiya olib qo'yilayotgan uy-joyning bozor qiymatiga mos bo'lishi kerak.
Agar mulkdor pul to'lovini tanlasa, u olingan mablag'larni qanday ishlatishni o'zi hal qiladi. Keyinchalik u O'zbekistonda ham, chet elda ham ko'chmas mulk sotib olishi mumkin – ammo bu mulkdorning shaxsiy qarori, renovatsiya loyihasi bo'yicha majburiyat emas.
Boshqacha aytganda, kompensatsiya olgach, inson mablag'lardan foydalanishning istalgan usulini tanlashi mumkin, lekin renovatsiya tashkilotchisi chet elda uy-joy tanlash yoki uni sotib olish bilan shug'ullanishga majbur emas.
Bu chet elda ko'chmas mulk sotib olish qo'shimcha masalalarni hal qilishni talab qilishi bilan bog'liq: xorijiy davlat qonunchiligiga rioya qilish, hujjatlarni rasmiylashtirish, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish, soliq majburiyatlari va valyuta protseduralari. Bunday harakatlar renovatsiya loyihalari tashkilotchilarining vakolatlaridan tashqariga chiqadi.
Shunday qilib, O'zbekistondan tashqarida kvartira yoki uy berish talabi qonunda ko'zda tutilgan kompensatsiya variantlariga kirmaydi. Shu bilan birga, mulkdor o'z mol-mulki uchun to'liq va adolatli kompensatsiya olish huquqiga ega.
Nizoli vaziyatlarni oldini olish uchun kompensatsiya taqdim etishning barcha shartlari – yangi kvartira, pul to'lovi yoki boshqa variant – yozma shartnomada oldindan belgilab qo'yish tavsiya etiladi.
Eslatib o'tamiz, avvalroq Podrobno.uz yangi kvartira eskisidan arzon bo'lib qolsa, mulkdor qo'shimcha kompensatsiya olishi mumkinmi va uy-joy olib qo'yilganda qanday xarajatlar qoplanishi mumkinligini o'rgangan edi.
Bu haqda batafsil – bizning VIDEOMIZDA.
Maxsus loyihaning barcha materiallari – havola orqali.
Eng tezkor yangiliklar Telegramda. Qo'shiling.
Source: podrobno.uz