Toshkent shahrida o‘tkazilgan ko‘chmas mulkni ommaviy baholash jarayoni aholi o‘rtasida keng muhokamalarga va e’tirozlarga sabab bo‘ldi. Poytaxtda 3,2 mingdan ortiq mulkdorlar o‘z uy-joylari va kvartiralari qiymati sun’iy ravishda oshirib ko‘rsatilganini ma’lum qildi, yana 1,7 ming fuqaro esa bu bahoni adolatsiz past deb topdi. Ushbu holat shahardagi ko‘chmas mulk bozorida shaffoflik va adolatli yondashuv masalasini yana bir bor dolzarb qilib qo‘ydi.
Asosiy faktlar: 5-noyabr holatiga ko‘ra, 11 035 nafar uy egasi baholash natijalari bo‘yicha o‘z fikrini bildirgan bo‘lib, shundan 5 535 nafari natijalarga rozi bo‘lgan, qolgan qismi esa e’tiroz va takliflar yo‘llagan. Xususan, 3 210 ta mulkdor qiymatni yuqori deb topgan bo‘lsa, 1 753 tasi past baholanganini bildirgan. Shuningdek, elektron xabarnomalarning atigi 52,7 foizi o‘qilgan.
Mazkur baholash jarayoni O‘zbekiston poytaxtida ilk bor keng ko‘lamda amalga oshirilayotgan bo‘lib, u 600 mingdan ortiq kvartira va 213 mingdan ziyod xususiy uylarni qamrab oldi. Dastlabki hisob-kitoblar shuni ko‘rsatdiki, obyektlarning bozor qiymati ularning eski kadastr qiymatidan sezilarli darajada farq qiladi. Bu esa aholi o‘rtasida moliyaviy xavotirlarni keltirib chiqardi, chunki fuqarolar mulk qiymatining oshishi soliq stavkalarining ham keskin o‘sishiga olib kelishidan xavotirda.
Milliy ko‘chmas mulkni ommaviy baholash markazi rahbarining o‘rinbosari Feruz Sultonovning so‘zlariga ko‘ra, aholining xavotirlari asossiz bo‘lib, dastlabki baholash natijalari hech qanday huquqiy oqibat keltirib chiqarmaydi va soliqlarning avtomatik oshishini anglatmaydi. Shunga qaramay, fuqarolarning faolligi pastligi, xususan, yuborilgan bildirishnomalarning yarmi e’tiborsiz qoldirilgani tizimli muammolardan dalolat beradi.
Yuzaga kelgan vaziyatni inobatga olib, hukumat jamoatchilik muhokamasi muddatini 30 dinga uzaytirib, 4-dekabrgacha davom ettirishga qaror qildi. Mulkdorlar my.gov.uz yoki davreestr.uz portallari orqali o‘z uylarining qiymatini tekshirib, xatoliklar aniqlangan taqdirda qayta ko‘rib chiqish uchun ariza topshirishlari mumkin. Agar o‘rnatilgan muddatda e’tirozlar bildirilmasa, joriy baholash natijalari o‘zgarishsiz qoladi.
Source: podrobno.uz