Oliy Majlis Qonunchilik palatasi “Ko‘p kvartirali uylarni va boshqa ko‘chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurish to‘g‘risida”gi qonun loyihasini qabul qilib, muhokama uchun Senatga yubordi. Ushbu tashabbus ko‘p kvartirali uylar hamda boshqa ko‘chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurish sohasidagi munosabatlarni tartibga solishga, shuningdek, fuqarolarning mablag‘larini ishonchli himoya qilish mexanizmlarini yaratishga qaratilgan.
Asosiy faktlar: Yangi qonun loyihasiga ko‘ra, ulushdorlar kiritgan mablag‘lar to‘g‘ridan-to‘g‘ri quruvchining ixtiyoriga berilmaydi, balki banklardagi maxsus eskrou hisobvaraqlarida saqlanadi va obyekt foydalanishga topshirilgandagina quruvchiga o‘tkaziladi. Shuningdek, ulushli ishtirok etish shartnomalari majburiy ravishda notarial tasdiqlanishi va davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi shart etib belgilandi.
Ushbu huquqiy hujjatning qabul qilinishi mamlakatimizda ko‘chmas mulk bozoridagi shaffoflikni taʼminlash va oxirgi yillarda uchrab turgan turli suiisteʼmolliklarning oldini olish zaruriyati bilan izohlanadi. Ilgari fuqarolar mablag‘larini jalb qilishda yetarli kafolatlar yo‘qligi sababli ko‘plab muammolar yuzaga kelgan edi. Endilikda quruvchi kompaniyalar Yagona axborot tizimida ro‘yxatdan o‘tishi, vakolatli bank bilan bosh bitim tuzishi va loyiha deklaratsiyasini eʼlon qilishi talab etiladi.
Qonun loyihasida taʼkidlanishicha, quruvchi qonun talablariga zid ravishda mablag‘larni jalb qilgan taqdirda, ulushdorlar o‘z mablag‘larini to‘liq qaytarish va ulardan foydalanilganlik uchun foizlar to‘lanishini talab qilish huquqiga ega bo‘ladilar. Shuningdek, qurilish ishlari cho‘zilib ketgan yoki to‘xtab qolgan hollarda bank yoki quruvchini almashtirish mexanizmlari ham ko‘zda tutilgan.
Mazkur qonun kuchga kirgandan keyin rasmiy ruxsat olgan obyektlarga nisbatan tatbiq etilishi rejalashtirilgan. Senat tomonidan maʼqullangach va imzolangach, ushbu hujjat ko‘chmas mulk bozoridagi munosabatlarni tubdan o‘zgartirishi kutilmoqda.
Source: kun.uz